РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.10. 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., при секретаре Авдоевой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4598/2022 по иску адрес Москвы к ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ... г.р., ФИО4, ФИО5 о выселении, переселении,

по встречному иску ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ... г.р., ФИО4, ФИО5 к ДГИ адрес об обязании предоставить иное жилое помещение, реализации права на докупку квадратных метров,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ обратился в суд с иском к ответчикам и просит выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3 ... г.р., ФИО4, ФИО5 из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнюю ФИО3 ... г.р. в квартиру по адресу: адрес б-р, д. ... с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес б-р, д. ......

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, д...., принадлежит на праве собственности адрес. Ответчики проживают в вышеуказанной квартире на условиях социального найма, имеют в данном жилом помещении постоянную регистрацию.

Распоряжением Департамента от 02.08.2022, с учетом изменений от 28.10. 2022 года, внесенных в связи с рождением и регистрацией в квартире несовершеннолетней ФИО3 29.08.2022 года, ответчикам взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная квартира по адресу: адрес по договору социального найма.

Письмом от 04.08.2022 ответчикам направлен проект договора социального найма.

Договор социального найма время ответчиками не заключен.

Предложенная для переселения квартира соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Ответчики обратились к ДГИ со встречным иском и просят обязать ДГИ предоставить квартиру в доме, который находится ближе к метро и поликлинике, этажность квартиры должна отвечать требованиям для проживания в ней инвалида. Обязать ДГИ с учетом заболевания ФИО4 реализовать при переезде законное право докупки квадратных метров в момент переезда.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО4 является инвалидом, расположение предоставляемой квартиры находится на большем отдалении от метро и поликлиники, что делает жизнь инвалида сложнее. Так же квартира расположена на высоком этаже, хотя ФИО4 рекомендовано проживание на нижних этажах. ФИО5 страдает варикозом, ей так же противопоказано проживание на высоких этажах. Так же указывают, что их лишили законного права на докупку квадратных метров.

Представитель ДГИ в судебное заседание явился, требования поддержала, в удовлетворении встречных требований просила отказать.

ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя ФИО2

ФИО2 так же являющийся представителем ФИО1, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явился, просил в иске ДГИ отказать, встречные требования удовлетворить.

Представитель Фонда реновации в судебное заседание явился, указал, что требования ДГИ являются законными, оснований для удовлетворения требований встречного требования не имеется. Так же указал, что свободная площадь для докупки отсутствует.

Представитель 3-ого лица УВМ ГУ МВД в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что требования ДГИ являются законными, оснований для удовлетворения требований встречного иска не имеется, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорными жилыми помещениями является однокомнатная квартира площадью жилого помещения 32,3 кв. м, общей площадью 31,5 кв. м, жилой площадью 18 кв. м, расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма жилого помещения от 13.11.2009 № 5905-01-2009-1545388.

По данным выписки из домовой книги от 19.07.2022 № 7573640 ответчики имеют в квартире по адресу: адрес (кадастровый номер: ... регистрацию по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира № 33 по адресу: адрес не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со статьей 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность равнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления).

Уведомлением Департамента городского имущества адрес от 16.06.2022 №33-6-252790/22-(0)-1 семье ФИО4 была предложена равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес... площадью жилого помещения 41,2 кв. м, общей площадью 39,9 кв. м, жилой площадью 21,5 кв. м.

28.06.2022 от ФИО4 поступил отказ от заключения договора социального найма на предложенную квартиру.

Распоряжением Департамента от 02.08.2022 № 44189 семье ФИО4 в составе 4 человек (он, жена ФИО5, муж дочери ФИО2, дочь ФИО1) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,3 кв. м, общей площадью 31,5 кв. м, жилой площадью 18 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 41,2 кв. м, общей площадью 39,9 кв. м, жилой площадью 21,5 кв. м по адресу: адрес б-р, д. ... (кадастровый номер 77:09:0002021:6525) в доме-новостройке по договору социального найма.

28.10. 2022 года издано распоряжение ДГИ адрес № 63050 «О внесении изменений в распоряжение ДГИ от 02. 08. 2022 года» № 44189 добавив в состав отселяемой семьи новорожденную ФИО3

Письмом от 04.08.2022 семье ФИО4 направлен проект договора социального найма.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Предложенная для переселения однокомнатная квартира площадью жилого адресу: адрес б-р, д. ... является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартире площадью жилого помещения 32,3 кв. м, общей площадью 31,5 кв. м, жилой площадью 18 кв. м в доме по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено по договору социального найма равнозначное жилое помещение за находящееся в их пользовании на условиях социального найма жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую.

Законом РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» не предусмотрен выбор гражданами жилого помещения по самостоятельно выбранному ими адресу, возможность заявления гражданами требований к этажу, направлению и количеству окон, планировке и иным характеристикам квартиры, не предусмотренным действующим законодательством.

Оценивая доводы встречного иска, суд находит их несостоятельными, не основанными на законе. Суд обращает внимание, что доказательств подтверждающих, что ФИО4 рекомендовано проживание на нижних этажах, объективно ничем не подтверждено. Стороной ответчиков представлена программа реабилитации инвалида ФИО4, таких рекомендаций о которых указано в доводах встречного иска, программа реабилитации не содержит.

Так же суд обращает внимание, что представителем Фонда реновации в письменных пояснениях, а так же в судебном заседании указано, что доводы стороны ответчиков об обязанности ДГИ предоставить им квадратные метры на докупку, противоречат нормам права, учитывая, что такая докупка осуществляется при наличии соответствующей площади. адрес на данный момент не имеется.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ, суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербы для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

На основании вышеизложенного суд полагает, что заявление ДГИ адрес подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что представителем истца представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам адрес, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома.

Так же суд считает необходимым отменить меры по обеспечению иска, принятые определение суда от 24. 08. 2022 года с момента вступления решения в законную силу.

На основан и изложенного, руководствуясь тс. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ... г.р., ФИО4, ФИО5 о выселении, переселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3 ... г.р., ФИО4, ФИО5 из квартиры по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнюю ФИО3 ... г.р. в квартиру по адресу: адрес б-р, д. ... с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес б-р, д. ......

Обратить решение в части выселения ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 ... г.р., ФИО4, ФИО5 из квартиры по адресу: адрес, и переселении ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетней ФИО3 ... г.р. в квартиру по адресу: адрес б-р, д. ... к немедленному исполнению.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определение суда от 24. 08. 2022 года с момента вступления решения в законную силу.

В удовлетворении встречных требований ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 ... г.р., ФИО4, ФИО5 к ДГИ адрес об обязании предоставить иное жилое помещение, реализации права на докупку квадратных метров – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 11.11. 2022 года