Дело № 2-5969/2022
УИД:29RS0023-01-2022-006036-28 19 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Епифановой С.В.
при секретаре Фофановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску ФИО1 ..... к ФИО2 ....., ФИО2 ..... об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО3 обратился с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..... область, город ..... улица ....., дом ....., квартира ....., предоставленной по договору социального найма.
В обоснование требований указано, что истец является сонанимателем квартиры по адресу: ..... область, город ..... улица ....., дом ..... квартира ...... Кроме истца в квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 Истец не является членом семьи указанных лиц, поэтому не желает нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке достигнуть не удалось. Учитывая число лиц, зарегистрированных в спорной квартире, просил установить оплату для всех нанимателей спорного жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доли каждому.
Истец ФИО3 в суд не явился, направил для участия в деле своего представителя ФИО7, которая в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. Уведомила суд об изменении количества зарегистрированных в квартире лиц в связи со смертью нанимателя ФИО4, в связи с чем полагала необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц. Пояснила, что истец в спорном жилом помещении не проживает, ФИО6 живет в г. Санкт-Петербург; фактически по указанному адресу проживает только ФИО5 В квартире установлены счетчики на газ, воду и электроэнергию (л.д.104-105).
Ответчики ФИО5 и ФИО6 в суд не явились, представителей не направили.
В предварительном судебном заседании ответчик ФИО5 пояснила, что ФИО4 это ее мать, которая умерла 21.02.2022г., в связи с чем просила прекратить производство по делу в части требований к данному ответчику и определить порядок участия в расходах по 1/3 доли. ФИО6 – её дочь, которая работает в г. Санкт-Петербурге. Истец проживает за пределами Архангельской области, с 1994 года не проживает в спорном жилом помещении. Указала на наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, которые необходимо разделить между сторонами. Возражала против удовлетворения исковых требований. Представила встречные исковые требования, в принятии которых протокольным определением суда от 19.12.2022г. отказано. Изложенные требования учтены судом как возражения.
В связи со смертью ответчика ФИО8 до предъявления иска в суд, производство по делу в части предъявленных к ней требований прекращено определением суда от 19.12.2022.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Истец ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... область, город ....., улица ....., дом ....., квартира ....., в качестве члена семьи (сына) нанимателя квартиры ФИО4 (л.д. 29, 48).
Наниматель ФИО4 умерла 21.02.2022, что подтверждается свидетельством о смерти от 22.02.2022 (л.д. 91).
В спорном жилом помещении на дату предъявления иска и в настоящее время зарегистрированы истец ФИО3, а также ответчики ФИО5 и ФИО6 (л.д. 29, 48).
Как следует из искового заявления, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке достигнуть не удалось.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства ответчиками не представлено, поэтому суд полагает их установленными.
В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Как установил суд, и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..... область, город ....., ....., дом ....., квартира ....., стороны занимают по договору социального найма.
Стороны по делу постоянно зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.
В квартире постоянно проживает только ответчик ФИО5, что подтверждается сторонами.
Истец ФИО3, ответчик ФИО6 в спорной квартире не проживают.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют совместного бюджета, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований иска об определении порядка и размера участия указанных лиц в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующем соотношении: истец ФИО3, ответчик ФИО6 производят оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов, исчисляемым исходя из площади жилого помещения и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц в размере по 1/3 части начисленных платежей; ответчик ФИО5 в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов, исчисляемым в соответствии с данными приборов учета, а также по статьям расходов, исчисляемым исходя из площади жилого помещения и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц в размере 1/3 части начисленных платежей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с каждого из ответчиков ФИО5 и ФИО6 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого из ответчиков.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ..... к ФИО2 ....., ФИО2 ..... об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 ....., ФИО2 ....., ФИО2 ..... в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, предоставленной по договору социального найма, согласно которому:
ФИО1 ....., производит оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов, исчисляемым исходя из площади жилого помещения и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц в размере 1/3 части начисленных платежей;
ФИО2 ..... в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов, исчисляемым в соответствии с данными приборов учета, а также по статьям расходов, исчисляемым исходя из площади жилого помещения и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц в размере 1/3 части начисленных платежей;
ФИО2 ..... производит оплату жилищно-коммунальных услуг по статьям расходов, исчисляемым исходя из площади жилого помещения и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц в размере 1/3 части начисленных платежей.
Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1 ....., ФИО2 ....., ФИО2 ..... отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение, а также для выдачи предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..... область, город ....., улица ....., дом ....., квартира ..... сообразно определенному судом порядку и размеру участия указанных лиц в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взыскать с ФИО2 ..... в пользу ФИО1 ..... 150 (сто пятьдесят) рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
Взыскать с ФИО2 ..... в пользу ФИО1 ..... 150 (сто пятьдесят) рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.