УИД № 77RS0017-02-2022-014346-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7399/2022 по иску ГБУ адрес Зябликово» к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Зябликово» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указав в обоснование иска, что ГБУ адрес Зябликово» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ответчики являются собственниками квартиры № 287 в указанном МКД. При обследовании сотрудниками истца системы водостока МКД было установлено, что водосток (ливневая система) МКД, расположенная в коридоре квартиры № 287, находится в неисправном состоянии, в связи с чем в адрес жильцов квартиры ГБУ адрес Зябликово» неоднократно направлялись уведомления с требованием обеспечить доступ в квартиру для производства работ на трубопроводе водостока МКД, однако ответчики не предоставили специалистам ГБУ адрес Зябликово» доступ в свою квартиру, что нарушает права других жильцов дома. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков предоставить ГБУ адрес Зябликово» доступ в свою квартиру для обследования и устранения неисправности трубопровода системы водостока общедомовой коммуникации МКД и взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не поступало; в материалы дела представлены письменные возражения ответчиков по существу исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие участников процесса.

Суд, изучив доводы иска и возражений ответчиков на него, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД. В том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соотв. с пп. е п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Из материалов дела следует, что истец ГБУ адрес Зябликово» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес; ответчики являются собственниками квартиры № 287 в указанном МКД.

В обоснование иска истец ссылается на то, что при обследовании сотрудниками истца системы водостока МКД было установлено, что водосток (ливневая система) МКД, расположенная в коридоре квартиры № 287, находится в неисправном состоянии.

ГБУ адрес Зябликово» неоднократно, посредством Почты России направлял уведомления в адрес ответчиков с требованием предоставить доступ в квартиру для производства работ на трубопроводе водостока МКД, однако ответчики не предоставили специалистам ГБУ адрес Зябликово» доступ в свою квартиру, о чем составлены акты.

Ответчики по доводам письменных возражений отрицают отказ в допуске сотрудников управляющей компании в свою квартиру.

Из содержания Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, доступ в жилое помещение потребителя осуществляется исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное: исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета; потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время; исполнитель обязан провести проверку в указанные в извещении дату и время; если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки, составляет акт об отказе в допуске.

Из материалов дела следует, что ГБУ адрес Зябликово» направлял в адрес ответчиков письменную корреспонденцию с уведомлением о предоставлении доступа в квартиру в срок до указанной в уведомлении даты.

В актах ГБУ адрес Зябликово» об отказе в предоставлении доступа не указаны дата и время посещения квартиры ответчиков.

Поскольку управляющая компания не согласовала с собственниками конкретную дату и время предоставления доступа в квартиру, оснований для составления указанных актов об отказе в допуске не имелось.

Также судом установлено, что решением Нагатинского районного суда адрес от 13 июля 2021 года управляющей компании отказано в удовлетворении исковых требований к ответчикам фио об обеспечении доступа в квартиру, в связи с чем заслуживают внимание доводы ответчиков о том, что истец с даты вынесения указанного решения суда до настоящего времени какие-либо действия по установлению причин течи в квартире № 2886 не предпринимал, при этом не доказал, что устранение такой течи возможно только путем вскрытия стен в квартире ответчиков.

Таким образом, истец, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, не доказал, что собственники квартиры 287 (ответчики) отказались предоставить доступ работникам ГБУ адрес Зябликово» в согласованное с ними дату и время в квартиру к общему имуществу, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что выбранный способ устранения течи через квартиру ответчиков являлся единственно возможным, в связи с чем, суд принимает решение об отказе в иске.

Доводы ответчиков о том, что производство по делу подлежит прекращению ввиду наличия вступившего в законную силу решения суда по спору о том же предмете, по тем же основаниям и между теми же сторонами, судом отклоняются, поскольку в основу иска положены иные обстоятельства требований об обеспечении доступа в квартиру.

Учитывая, что исковые требования оставлены судом без удовлетворения, на основании ст. 98 ГПК РФ не подлежат возмещению судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Зябликово» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) об обязании предоставить доступ в жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья Плаксина О.А.

Решение в окончательной форме принято 13 января 2023 года