Дело № 2-312/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к <данные изъяты>» об обязании исполнить требования предписания,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>» обратилось в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к <данные изъяты>» об обязании в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании <данные изъяты> «<данные изъяты>» №ОГ/№ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а именно осушить подвальное помещение, произвести дезинсекцию подвального помещения, произвести ремонт частично разрушенной отмостки по периметру многоквартирного дома.

Представитель истца <данные изъяты>» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что сведений об исполнении предписания в Инспекцию до настоящего времени не поступало, идентифицировать представленные ответчиком в ходе досудебной подготовки фотографии не представляется возможным.

Представитель ответчика <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

<данные изъяты> в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а именно: затопление подвального помещения многоквартирного дома, захламление; загрязнение мусором подвального помещения многоквартирного дома; наличие насекомых в подвале многоквартирного дома; частичное разрушение отмостки по периметру многоквартирного дома (трещины, поросль).

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет <данные изъяты>».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений <данные изъяты>» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не исполнено в установленный срок, за исключением того, что было устранено загрязнение мусором подвального помещения многоквартирного дома, в остальной части нарушения не устранены.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении МП «ЖКХ <адрес>» составлен протокол об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» признано виновным в совершении указанного правонарушения и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере № рублей.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан.

Требования <данные изъяты> изложенные в предписании, носят для ответчика обязательный характер.

Таким образом, <данные изъяты>» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме (квартире), добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

До настоящего времени ответчиком <данные изъяты>» предписание в соответствующей части не исполнено, надлежащих доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных <данные изъяты> требований и обязании ответчика исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а именно осушить подвальное помещение, произвести дезинсекцию подвального помещения, произвести ремонт частично разрушенной отмостки по периметру многоквартирного дома, в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу, поскольку при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Одновременно с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» в размере № руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>» удовлетворить.

Обязать <данные изъяты> исполнить требования, содержащиеся в предписании <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, а именно осушить подвальное помещение, произвести дезинсекцию подвального помещения, произвести ремонт частично разрушенной отмостки по периметру многоквартирного дома, в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с <данные изъяты>» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» в размере № рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись