РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова А.В.,

при секретаре Логиновой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО11 к администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований ФИО8 указал, что его родители ФИО12. проживали в квартире, по адресу: <адрес>, которую они приобрели на основании договора купли-продажи от 04.02.1992 г.. После смерти родителей ФИО8 остался проживать в этой квартире и взял бремя содержания квартиры на себя. В установленный законом срок он не обратился к нотариусу из-за отсутствия денежных средств. В квартире он проживает с 2002 г. и фактически принял наследство. Указанной квартирой он владеет открыто, непрерывно и добросовестно, отапливает, делает ремонт, занимается благоустройством территории, в надлежащем виде сохраняет имущество, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по ее содержанию. Земельный участок, на котором находится квартира, находится в его собственности с 2013 г. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, уточнила исковые требования, просила признать за ФИО8 право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. Пояснила, что истец ФИО8 проживает в квартире с 2002 г., открыто пользуется и владеет квартирой, до этого квартирой владели его родители с момента покупки с 1992 г., никто не предъявляет к нему претензий, по праву владения и пользования недвижимым имуществом.

Ответчик администрация Новобибеевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она является родной сестрой ФИО8, в 2004 г. вступила в наследство на права требования возврата денежных сумм (вкладов) после смерти своей матери ФИО9. На квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, она не претендует, так как в квартире проживает ее брат ФИО8. Не возражает против удовлетворения исковых требований и установления права собственности на квартиру за ФИО8.

Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО13. на основании договора купли-продажи от 04.02.1992 г.

ФИО3 умер 20.06.2002 г., ФИО4 умерла 10.11.2004 г., что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа Болотнинского района НСО ФИО10 от 18.02.2025 г. №, заявлений о принятии наследства по закону или завещанию к имуществу ФИО16 к нотариусу не поступало, наследственное дело не открывалось.

Из ответа нотариуса нотариального округа Болотнинского района НСО ФИО10 от 18.02.2025 г. № следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО4 к нотариусу обратилась ее дочь ФИО2, ей выдано свидетельство о праве на наследство на права требования возврата денежных сумм (вкладов).

Согласно выписки из ЕГРН от 29.05.2024 г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, отсутствуют.

Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.02.2013 г.

Земельный участок ранее принадлежал ФИО8 на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления № от 02.03.1993 г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27.11.2012 г.

Из справки администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района НСО № от 20.12.2024 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит.

Согласно справки администрации Новобибеевского сельсовета Болотнинского района НСО № от 20.12.2024 г., ФИО8 с 29.04.2002 г. по настоящее время постоянно владеет и пользуется земельным участком и находящейся на нем квартирой в доме по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 20.12.2024 г., ФИО8 проживает в квартире по адресу: <адрес> 29.04.2002 г. Совместно с ним в квартире проживают ФИО6 и ФИО7

Из заявлений ФИО7 и ФИО6 следует, что они не возражают против удовлетворения иска.

Проверив письменные материалы дела, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Суд считает, что доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца ФИО8 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности в силу того, что квартирой ФИО8 пользуется длительное время, до него квартирой пользовались его родители, что в общей сложности составляет более 18 лет, что подтверждается представленными документами и показаниями третьего лица. Сведений о том, что кто-то предъявляет какие-либо права на квартиру в суд не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5 ФИО14 – удовлетворить.

Признать за ФИО5 ФИО15 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для (внесения изменений) постановки квартиры на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 21.04.2025 г.

Судья: А.В. Колесников

Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №.