Дело № 2-993/2023
(24RS0057-01-2023-000866-06)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шарыпово 07 августа 2023 года
Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующей: судьи Тупаленко В.М.,
с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
Установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Шарыпово о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «№» ряд № гараж №, общей площадью 66,1 кв.м.
Требования обоснованы тем, что в 2002 году истец вступил в члены гаражно-строительного кооператива «№». В том же году построил за счет собственных средств гараж. Однако государственная регистрация права на указанный объект недвижимости не совершалась. С 2002 года по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным, то есть более 18 лет, в связи, с чем считает, что приобрел, право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО1 (по доверенности) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям,
Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово ФИО3 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании показали, что ФИО2 в 2002 году в кооперативе № построил гараж, с указанного периода времени пользуется им.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно технического плана подготовленного кадастровым инженером ФИО7, на сооружение – гараж, расположенный адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива №, ряд №, гараж №, следует, что гараж является объектом недвижимости, площадью 66,1 кв.м., имеет 1 этаж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, год завершения строительства 2002.
Согласно заключения оценщика ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, среднерыночная стоимость гаража, расположенного по адресу <адрес>, городской округ <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива №, ряд №, гараж №, составляет 180 000 рублей.
Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведений о правах на объект недвижимого имущества – сооружение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива №, ряд №, гараж №, площадью 66,1 кв.м., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива №, ряд №, земельный участок №, площадью 75+/-3, отсутствуют.
Согласно справки председателя гаражно-строительного кооператива № ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является членом гаражного потребительского кооператива №, имеет гаражный бокс №, гараж во владении с 2002 года и задолженности не имеет, что также подтверждается членской книжкой выданной последнему.
Спора об оспаривании права собственности на гараж не имеется.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива «№» ряд №, гараж №, общей площадью 66,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.М. Тупаленко
Мотивированное решение изготовлено: 14 августа 2023 г.