Решение по делу № 2-1443/2025 от 22.07.2025 | Щекинский районный суд (Тульская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район об исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границы земельного участка и здания гаража. Исковые требования мотивированы тем, что

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из представленных письменных материалов судом установлено, что <ФИО> является собственником гаража № с кадастровым № площадью м2, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым № площадью м2

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования <ФИО>.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации МО Щекинский район, <ФИО>, <ФИО> об исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границы земельного участка и здания гаража удовлетворить.

Заочное решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 г. г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Петрова В.С.,

при секретаре Савостине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1443/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-001750-50) по иску ФИО2 к администрации МО Щекинский район, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границы земельного участка и здания гаража.

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район об исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границы земельного участка и здания гаража.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником гаража № с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>

Граница земельного участка и здания гаража не определена.

ФИО3 является собственником гаража № с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения об описании местоположения границы здания этого гаража внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес> Сведения об описании местоположения границы этого участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Сведения об описании местоположения границы объектов с кадастровыми № внесены в Единый государственный реестр недвижимости по результатам выполнения ООО «МАРСОФ» комплексных кадастровых работ на основании заключенного с администрацией МО Щекинский район муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение комплексных кадастровых работ.

В подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 техническом плане гаража с кадастровым № приведены следующие координаты поворотных точек границы этого объекта:

<данные изъяты>

Его площадь составляет <данные изъяты> м2.

В подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 межевом плане земельного участка с кадастровым № приведены следующие координаты поворотных точек границы этого участка:

<данные изъяты>

Его площадь составляет <данные изъяты> м2.

При их подготовке было выявлено пересечение границы здания гаража с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № и границы объектов с кадастровыми №, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки при определении координат поворотных точек границы объектов с кадастровыми №

ФИО2 просит суд:

- признать наличие реестровой ошибки в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях об описании местоположения границы здания гаража № с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы этих объектов,

- определить местоположение границы здания гаража № с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, в точках, имеющих следующие координаты:

<данные изъяты>

- определить местоположение границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес> в точках, имеющих следующие координаты:

<данные изъяты>

Судом к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «МАРСОФ».

В судебное заседание участвующие в деле лица, их представители не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст.45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1 ст.209), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304).

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально - определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.8 ст.22 указанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.11 ст.43 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Согласно ч.3 ст.61 того же Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу этого Федерального закона (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В силу ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно - территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат (п.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г.).

В соответствии со ст.ст.56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что ФИО2 является собственником гаража № с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>

Граница земельного участка и здания гаража не определена.

ФИО3 является собственником гаража № с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес> Сведения об описании местоположения границы здания этого гаража внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

<данные изъяты>

Его площадь составляет <данные изъяты> м2.

<данные изъяты>

Его площадь составляет <данные изъяты> м2.

Исходя из этого, следует признать, что содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границы объектов с кадастровыми №№ не соответствуют сведениям о фактическом местоположении границы этих объектов и являются реестровой ошибкой. Доказательствами иного суд не располагает.

Обстоятельства, положенные в основу исковых требований ФИО2, документально подтверждены и ничем объективно не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Щекинский район, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границы земельного участка и здания гаража удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях об описании местоположения границы здания гаража № с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы этих объектов.

Определить местоположение границы здания гаража № с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, в точках, имеющих следующие координаты:

<данные изъяты>

Определить местоположение границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес>, в точках, имеющих следующие координаты:

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись