Дело № 2-5473/2023

64RS0045-01-2023-007170-33

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьиПугачева Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Жарун А.Р.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 17 мая 2023 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 мая 2023 г.

Данное жилое помещение ФИО5 подарил ее сын ФИО1, который приобрел данную квартиру по договору купли-продажи от 30 марта 2023 г. у ФИО2, которая является матерью ответчика.

Согласно пункту 7 договора купли-продажи от 30 марта 2023 г. в момент сделки в квартире был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20 марта 2023 г.

Членом семьи истца либо ее сына ФИО6 не является, в квартире не проживает, соглашений о проживании истец с ним не заключала, какое-либо имущество ответчика в квартире отсутствует.

Вместе с тем, до настоящего времени ответчик продолжает быт зарегистрированным в квартире истца и не осуществляет действий по снятию с регистрационного учета, тем самым нарушая права истца, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большем размере, что является для нее значительными финансовыми убытками.

В связи с изложенным истец просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

От ответчика письменных возражений относительно заявленных истцом требований не поступило.

Судом к участию в деле привлечены Управление по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Саратовской области, а также прокуратура Кировского района г.Саратова.

От указанных лиц процессуальной позиции по делу, письменных возражений относительно заявленных требований не поступило.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о согласии на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представил.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин своей неявки и письменных возражений на иск суду не представили.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/, раздел судебное делопроизводство).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании помощник прокурора Кировского района г. Саратова Сидорова Н.В. дала заключение о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятия его с регистрационного учета по этому месту жительства.

В соответствии с частью 1 стати 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункты 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

В силу указанных выше норм закона собственникам вправе требовать выселения из квартиры лиц, проживающих в ней без законных оснований.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (статья 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (статья 35 ЖК РФ).

Если гражданин, утративший право пользования жилым помещением, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 9-10).

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора дарения квартиры от 17 мая 2023 г., в соответствии с которым ФИО1 (даритель) передал ФИО5 (одаряемая) в дар квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В соответствии с представленным в материалы дела договором купли-продажи квартиры от 30 марта 2023 г., ФИО2 (продавец) продала и передала ФИО1 (покупатель) квартиру по адресу: <адрес>, по цене 4465000 руб., денежные средства продавец полностью получил от покупателя до подписания договора (л.д. 12-14).

В соответствии с пунктом 7 указанного договора купли-продажи, на момент его заключения в отчуждаемой квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, Г.В.ВБ., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемую квартиру до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с представленной в материалы дела справкой ООО УК «КЭСО» от 5 сентября 2023 г., в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5 (собственник), ФИО4 (внук) и ФИО6 (не в родственных отношениях) (л.д. 16).

ФИО6 в соответствии с договором купли-продажи квартиры от 30 марта 2023 г. прекратил пользоваться спорным жилым помещением.

Сведений о сохранении за ФИО6 права пользования спорной квартирой суду не представлено, доказательства наличия соглашения о сохранении права пользованиями этими жилым помещением ответчик также не представил.

17 мая 2023 г. право собственности ФИО5 на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается Выпиской из этого реестра (л.д. 9-10).

В соответствии с позицией истца, ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не несет.

Изложенные выше доказательства подтверждают наличие предусмотренных законом обстоятельств, указывающих на наличие оснований для прекращения у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах требования ФИО5 о признании Г.В.ВВ. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Саратовской области, ФИО6 зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>,

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, решение суда о прекращении права пользования ответчика ФИО6 спорной квартирой является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.В. Пугачев

Заочное решение в окончательной форме принято 21 ноября 2023 г.

Председательствующий Д.В. Пугачев