77RS0021-02-2022-023459-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2497/2023 по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах фио к ДГИ адрес о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании ответчика заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры № 908, дома 2 по адрес адрес, ссылаясь на следующее.

Решением Пресненского районного суда адрес от 28.07.2020 г. удовлетворены требования ДГИ адрес и переселении из ранее занимаемого жилого помещения по программе реновации, истец и его несовершеннолетняя дочь признаны членами семьи нанимателя в соответствии со ст. 31 ЖК РФ. Пятым членом семьи признан фио – двоюродный брат нанимателя фио

Нанимателю фио направлен проект договора социального найма с уведомлением о заключении договора социального найма.

фио отказался от регистрации в квартире ввиду наличия иного жилого помещения.

До настоящего времени договор социального найма не заключен.

Истец и его совершеннолетняя дочь зарегистрированы в квартире, истец ФИО1 проживает в квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, проводит текущий ремонт, другой жилплощади у истцов не имеется. Отсутствие заключенного договора социального найма нарушает их права. Без договора социального найма, истцы лишены возможности встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой заключить договор социального найма, однако, получал отказ по причине отсутствия согласия нанимателя жилого помещения – фио на заключение договора социального найма.

На основании изложенного, истец обратился в суд и, с учетом уточненных исковых требований, просит обязать Департамент городского имущества адрес, ИНН <***> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес, с включением в качестве членов его семьи, фио, фио, фио.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика фио в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

Треть лица фио и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению не явившихся лиц о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы, выслушав явившихся лиц, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Пресненского районного суда адрес от 28 июля 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегия по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2020 г., установлено, что на основании постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда ответчикам распоряжением Департамента городского имущества адрес от 27.12.2019 № 52741 предоставлена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 87,4 кв. м, общей площадью 87,4 кв. м, жилой площадью 58,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения. Согласие на предложенное переселение не получено.

Решением постановлено выселить фио, фио, ФИО1, фио, фио из квартиры № 14, расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер ...) со снятием с регистрационного учета по месту жительства, и переселить в квартиру № 908, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер: ...) с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги № 3872056 от 15.03.2021 г. в квартире № 908, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы: фио, ... г.р, ФИО1, ...паспортные данные, фио, ...паспортные данные, фио, ... г., фио, паспортные данные

фио, паспортные данные отказался от регистрации в квартире ввиду наличия иного жилого помещения, что не оспорено в установленном законом порядке.

Нанимателю фио направлен проект договора социального найма с уведомлением о заключении договора социального найма, однако, договор социального найма заключен не был.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой заключить договор социального найма.

Сообщениями ДГИ адрес от 10.02.2022 г. № ДГИ-ЭГР-2997/22-1, от 18.03.2022 г. № ДГИ-ЭГР-12710/22-1, от 05.07.2022 г. № ДГИ-ГР-15452/22-1, истцу ФИО1 отказано в заключении договора социального найма ввиду того, что к заявлению о заключении договора социального найма, необходимо представить письменное согласие на его заключение от всех лиц, зарегистрированных по месту жительства совместно с заявителем, лиц, имеющих право пользоваться жилым помещением, все граждане, зарегистрированные в жилом помещении являются членами одной семьи, ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя заключения отдельного договора социального найма жилого помещения.

Истцом в материалы дела представлены квитанции о оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая заявленные исковые требования суд полагает их подлежащими удовлетворению.

Статьей 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 62 адрес кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Положениями ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, суд находит, что жилая площадь по адресу: адрес, относится к жилищному фонду социального использования, ФИО1, фио, фио, фио зарегистрированы в данной квартире по месту жительства, истец оплачивает жилищно-коммунальные платежи, оснований для отказа в заключении договора не имеется, поскольку предоставленное помещение находится на территории адрес, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами сложились длительные отношения, вытекающие из договора социального найма и, принимая во внимание вышеизложенное, полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес, ИНН <***> заключить с ФИО1, родившимся ... с включением в качестве членов его семьи, фио, родившейся ..., фио, родившейся ..., фио, родившейся ... договор социального найма жилого помещения, по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2023 года.

Судья