РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

77RS0032-02-2025-005929-28

28 июля 2025 года дело № 2-4701/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец мотивирует требования тем, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.01.2025 года, является собственником квартиры № 124 по адресу адрес. ФИО3, д.41, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик – фио, приходящаяся дочерью прежнего собственника, фио. До настоящего времени фио, зарегистрирована в квартире, что приводит к нарушению прав истца. Оснований для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении и его регистрации там по месту жительства нет. Квартира физически освобождена, ответчики не проживают в спорной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Истец, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 2-х проживающих в ней граждан, хотя фио, лишь формально в ней зарегистрирована.

Истец просит суд, признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, ул. генерала ФИО3, д. 41, кв. 124 и снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как усматривается из материалов дела, ответчику неоднократно направлялись судебные повестки и извещения, однако извещения суда ответчиком игнорируются, от явки в судебное заседание ответчик уклоняется.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда во внимание приняты не были.

Согласно ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Учитывая, что ответчики неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрении дела в их отсутствии суду не поступало, суд, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчиков неуважительной.

Суд, выслушав доводы представителя истца, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.01.2025 года, является собственником квартиры № 124 по адресу адрес. ФИО3, д.41, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик – фио, приходящаяся дочерью прежнего собственника, фио. До настоящего времени фио, зарегистрирована в квартире, что приводит к нарушению прав истца. Оснований для сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении и его регистрации там по месту жительства нет. Квартира физически освобождена, ответчики не проживают в спорной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Истец, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 2-х проживающих в ней граждан, хотя фио, лишь формально в ней зарегистрирована.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Соглашения о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных материалов следует, что ответчик фио, была зарегистрирована в указанном жилом помещении прежним собственником жилого помещения, членом семьи истца не является.

Из представленных материалов следует, что оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит истец, то есть ответчики обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют.

В судебном заседании также установлено, что какие-либо договорные отношения по факту пользования указанным жилым помещением, между истцом и ответчиками также отсутствуют.

Принимая во внимание, что фио, была зарегистрирована в принадлежащей истцу квартире, предыдущим собственником, никаких соглашений на сохранение за ней прав пользования указанной квартирой не заключалось, родственником или членом семьи истца не является, утратила право пользования указанной квартирой, с даты заключения договора купли-продажи квартиру, между истцом и предыдущим собственником, суд полагает требования ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать фио утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, ул. генерала ФИО3, д. 41, кв. 124 и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 28.07.2025 года