Дело № 2-290/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2025 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шматова С.В.,
при секретаре судебного заседания Неволиной Ю.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа ЮГ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Альфа ЮГ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением.
В обоснование иска указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Управляющей организацией в указанном доме является ООО «Альфа ЮГ».
17 марта 2024 года в результате прорыва до первого отключающего устройства в стояке горячего водоснабжения в санузле квартиры истца произошло затопление квартиры истца, что установлено актом совместно обследования ООО «Альфа ЮГ» от 18 марта 2024 года.
В результате затопления пострадало имущество собственника и истцу причинен ущерб на сумму 245 611 рублей, что подтверждается отчетом оценочной компании ООО «Аспект» № 1636-3034 от 12 апреля 2024 года.
Ущерб истцу ответчиком в добровольном порядке возмещен не был.
03 мая 2024 года истец обратилась в адрес ответчика с претензией о возмещении ущерба, которая оставлена без ответа.
Также истец указывает, что затоплением квартиры ей причинен моральный вред, она испытывает нравственные страдания, связанные с необходимостью производства ремонта принадлежащего ей жилого помещения и невозможностью использования квартиры по назначению в полном объеме. Также нравственные страдания истцу причиняет необходимость обращаться в экспертную организацию и за юридической помощью к адвокату.
Просит суд взыскать с ООО «Альфа ЮГ» материальный ущерб в размере 245 611 рублей 00 копеек, расходы за проведение оценки в размере 8 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 50 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 8 368 рублей, штраф.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю Беспалову С.С., который в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «Альфа ЮГ» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, суду указала, что не оспаривает, что затопление произошло из части системы водоснабжения, находящейся в зоне ответственности управляющей компании. Также представитель ответчика не оспаривала размер причиненного истцу ущерба, однако просила суд снизить размер штрафа, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В силу п. 5.8.1., 5.8.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации, которые следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями.
Система водопровода должна выдерживать давление до 10 кгс/см2 (1 МПа), канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 1,0 кгс/см2 (0,1 МПа).
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на получение услуг надлежащего качества.
На основании п. 1 ст. 14 вышеуказанного Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Управляющей организацией в указанном доме является ООО «Альфа ЮГ», что представитель ответчика не оспаривает.
Ввиду ненадлежащего содержания управляющей компанией трубопроводов общедомового водоснабжения, 17 марта 2024 года в результате прорыва до первого отключающего устройства в стояке горячего водоснабжения в санузле квартиры истца произошло затопление квартиры истца, что установлено актами совместно обследования ООО «Альфа ЮГ» от 18 марта 2024 года с участием истца и представителя ответчика.
В результате затопления пострадало имущество собственника и истцу причинен ущерб на сумму 245 611 рублей, что подтверждается отчетом оценочной компании ООО «Аспект» № от 12 апреля 2024 года.
Суд принимает данный отчет в качестве достоверного и допустимого доказательства, сомневаться в его объективности у суда оснований не имеется. Представителем ответчика ООО «Альфа ЮГ» размер ущерба, причиненного квартире истца, определенный указанным отчетом не оспаривается.
При этом, суд учитывает, что отчет об оценке подготовлен специалистами, имеющими соответствующее образование, выводы отчета мотивированы и обоснованы.
03 мая 2024 года истец обратилась в адрес ответчика с претензией о возмещении ущерба, которая оставлена без ответа.
ФИО3, являющийся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, представил 29 января 2025 года суду заявление, в котором указывает, что в результате затопления пострадало имущество его матери ФИО1, права ФИО3 затоплением не затронуты, в связи с чем он просит суд взыскать всю сумму ущерба в пользу истца ФИО1
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ущерб в размере 245 611 рублей в пользу истца подлежит взысканию с ответчика ООО «Альфа ЮГ».
Также в пользу истца с ООО «Альфа ЮГ» подлежат взысканию расходы на составление отчета об оценке в сумме 8 000 рублей, оплата которых подтверждается актом от 18 апреля 2024 года.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В силу ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
По вине ООО «Альфа ЮГ» истцу причинен моральный вред. Учитывая обстоятельства дела, степень нравственных страданий, причиненных истцу, степень вины ответчика, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Альфа ЮГ» компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, отказав в остальной части требований о взыскании компенсации морального вреда.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Размер штрафа за не удовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 50% от присужденной денежной суммы, то есть 124 305 рублей 50 копеек (245 611 рублей + 3 000 рублей) :2).
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Интересы истца ФИО1 в судебном заседании представлял Беспалов С.С., за услуги которого ФИО1 было оплачено 50 000 рублей, что подтверждается квитанцией Коллегии адвокатов от 02 декабря 2024 года о получении адвокатом Беспаловым С.С. денежных средств в указанной сумме за представление интересов истца в суде первой инстанции.
С учётом принципа разумности и равенства сторон, сложности дела, результатов рассмотрения спора, суд считает необходимым взыскать с ООО «Альфа ЮГ» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, отказав в остальной части требования.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 8 368 рублей.
Учитывая, что исковые требования в части возмещения ущерба удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Альфа ЮГ» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 368 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Альфа ЮГ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением – удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Альфа ЮГ» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 сумму материального ущерба в размере 245 611 рублей, расходы по оплате оценки в размере 8 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 368 рублей, штраф в размере 124 305 рублей 50 копеек, а всего 404 284 (четыреста четыре тысячи двести восемьдесят четыре) рубля 50 копеек, отказав в остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда, расходов по оплате услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 12 февраля 2025 года.
Судья С.В.Шматов