РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калужский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Желтиковой О.Е.
при секретаре Киселевой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 09 октября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
07 сентября 2023 года ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 ж и ФИО3 об оспаривании договора купли-продажи, указав в обоснование требований, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО2 ва период брака ими был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный участок было зарегистрировано за ФИО2 На указанном участке возведен жилой дом, право собственности на который также было зарегистрировано за ФИО2 Между тем ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками заключен договор купли-продажи недвижимого имуещства, по условиям которого ФИО2 продала земельный участок и жилой дом ФИО3 Полагает, что данная сделка является мнимой, поскольку ответчик ФИО3 является родным братом ФИО2, на момент ее совершения стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для данного вида сделок. Просит признать недействительным (мнимым) договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки в виде возврата земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, в собственность ФИО2, аннулировать сведения о государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости за ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежаще, его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательств извещены, в деле имеются заявления о признании исковых требований в полном объеме, рассмотрении дела в их отсутствии.
Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании подтвердила позицию своей доверительницы о признании ею исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, руководствуясь статьями 166, 167, 168, 170, 454, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что имеются основания в силу статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для принятия признания ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3.
Применить последствия недействительности сделки, аннулировав записи о государственной регистрации права собственности:
- № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной на основании договора купли-продажи недвижимого имуещства от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
- № года, произведенной на основании договора купли-продажи недвижимого имуещства от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Восстановить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, за ФИО2 (паспорт №).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.Е. Желтикова