Дело № 2-178/2023
УИД 13RS0018-01-2023-000200-78
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
п.Ромоданово 26 мая 2023 года
Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе
судьи Долговой О.В.,
при секретаре Чернышовой М.А.,
с участием в деле: истцов ФИО1, ФИО2,
ответчика – администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Ромодановского Совета народных депутатов супругу ФИО1 – ФИО3 был выдан ордер № на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После получения ордера они с семьёй вселились в указанную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истцы, при этом ФИО3 в приватизации спорного жилого помещения участвовать не желает.
С момента вселения в указанную квартиру они производят в ней ремонт, оплачивают все коммунальные платежи. Вместе с тем, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку данное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности не значится, на балансе Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия не числится. Ранее в приватизации они не участвовали, а из-за статуса квартиры лишены возможности реализовать своё право на приватизацию. В связи с этим, просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по ? доле каждому на квартиру, с кадастровым номером <адрес> порядке приватизации.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, представил в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и с указанием о том, что заявленные исковые требования поддерживают в полном объёме, просят иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени его проведения извещён своевременно и надлежащим образом.
При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Свой вывод суд основывает следующим:
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 вступили в брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО5, жене – ФИО5 (л.д. 18).
В соответствии с ордером №, выданным на основании решения исполнительного комитета Ромодановского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с семьёй, состоящей из трёх человек, получил право вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 8)
Согласно свидетельству о расторжении брака № III-ЖК №, следует, что брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. (л.д. 19)
Из выписки из домовой книги администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 и ФИО1 (л.д. 14)
Из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, а также технического паспорта квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу следует, что площадь квартиры, с кадастровым номером 13:16:0101041:661, расположенной по адресу: <адрес> составляет 58,6 кв.м. (л.д.9-11,15)
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах истцов на недвижимое имущество отсутствуют.
Как следует из справок Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, вышеназванная квартира, по адресу: <адрес>, на балансе Ромодановского сельского поселения, в реестре муниципального имущества, не значится. (л.д. 12, 13).
Из сведений, предоставленных администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, следует, что ФИО1 и ФИО2 ранее в приватизации жилого помещения не участвовали. (л.д.20).
Таким образом, материалами дела подтверждается, что ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, спорная квартира в чьей-либо собственности не находится.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №- "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьёй 2 вышеуказанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (статья 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определён, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В данном случае судом объективно установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию спорной квартиры. При этом, они ранее в приватизации не участвовали, а поэтому вправе требовать признания за ними права собственности на данную квартиру в судебном порядке.
С учётом изложенного, суд считает необходимым исковые требования истцов удовлетворить и признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Ромодановского сельского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле за каждым) на квартиру, с кадастровым номером <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.
Судья Ромодановского районного суда
Республики Мордовия (подпись) О.В. Долгова