РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2508/2022
УИД 43RS0003-01-002731-80
14 сентября 2022 года г. Киров
Первомайский районный суд г. ФИО4 в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.
при секретаре Петровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к администрации г.ФИО4 о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г.ФИО4 о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указали, что являются собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенной по адресу: {Адрес}. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают их дети – Б.М.Ю.., Б.З.Ю.. Заключением межведомственной комиссии{Номер} от {Дата} многоквартирный жилой дом по адресу: {Адрес}, признан аварийным и подлежащим сносу. Просят обязать ответчика предоставить ФИО1, ФИО2 в собственность квартиру площадью не менее (Данные деперсонифицированы) кв.м. в пределах города ФИО4, соответствующую санитарным и техническим требованиям.
Исходя из характера спорных правоотношений, к участию деле с качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Б.М.Ю., Б.З.Ю. в лице её законного представителя ФИО2
В судебном заседании истец ФИО2, являющаяся также законным представителем третьих лиц несовершеннолетних Б.М.Ю., Б.З.Ю., исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что проживание в аварийном жилом доме нарушает права истцов, от предоставляемого из маневренного фонда жилого помещения отказались.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Третьи лица Б.М.Ю., Б.З.Ю. поддержали заявленные истцами требования.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.
Суд, заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Право каждого на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище.
Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40).
В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ).
По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.
На основании части 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу части 8 статьи 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).
Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, в случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
Таким образом, в случае невключения многоквартирного дома в региональную адресную программу собственник жилого помещения в жилом доме, признанном аварийном ограничен в выборе способа обеспечения своих жилищных прав, имеет право только на возмещение стоимости изымаемого жилого помещения и земельного участка, предоставление же другого, равнозначного, жилого помещения возможно лишь в случае согласия на это органа местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью (Данные деперсонифицированы) кв.м., расположенная по адресу: {Адрес}.
Заключением межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} многоквартирный жилой дом по адресу: {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г. ФИО4 от {Дата} {Номер} многоквартирный жилой дом по адресу: {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу. Территориальному управлению администрации города ФИО4 по Ленинскому району в срок до {Дата} поручено обеспечить отселение в жилые помещения маневренного фонда, находящегося в ведении данного территориального управления, зарегистрированных проживающих граждан из жилых помещений аварийного и подлежащего сносу дома.
Постановлением администрации города ФИО4 от {Дата} {Номер} утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» в {Дата} годах. Многоквартирный дом по адресу: {Адрес} включен в данную программу, с предполагаемым сроком расселения дома {Дата} год, и сроком сноса дома - {Дата} год.
В региональную адресную программу (программу Кировской области) указанный дом не включен.
Таким образом, судом установлено, что администрацией г. ФИО4 принято решение о сносе дома, определен ориентировочный срок расселения многоквартирного дома. Решение об изъятии, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен признанный аварийным спорный жилой дом, администрацией г. ФИО4 не принималось. Соглашение с собственником о выкупе отсутствует.
Как следует из ответа Территориального управления администрации г. ФИО4 по Ленинскому району ФИО1, ФИО2 малоимущими не признавались, на учете в качестве граждан нуждающихся в жилых помещениях не состоят.
В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что от предоставления помещения из маневренного фонда отказались.
При таких обстоятельствах у суда не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к администрации г.ФИО4 о предоставлении жилого помещения о возложении обязанности предоставить в собственность квартиру площадью не менее (Данные деперсонифицированы) кв.м. в пределах города ФИО4, соответствующую санитарным и техническим требованиям, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Лумпова И.Л.
Решение в окончательной форме принято 21.09.2022.
Решение02.10.2022