Дело № 2-1473/2022
59RS0027-01-2022-001765-45
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 22 июня 2022 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Власовой Е.В.,
при секретаре Быковой Т.А.,
с участием прокурора Булатовой Е.И.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кунгурского муниципального округа о взыскании денежных средств в связи с изъятием жилого помещения путем выкупа,
установил:
ФИО3 обратилась с иском к администрации Кунгурского муниципального округа о взыскании денежных средств за по адресу: в связи с изъятием путем выкупа в размере 1 537 889 рублей, прекращении права собственности истца на указанную квартиру в связи с изъятием путем выкупа, признании право собственности за Кунгурским муниципальным округом на данный объект недвижимости, взыскании судебных расходов за составление отчета независимым оценщиком 10 000 рублей, расходов по составлению технического заключения 10 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя 35 000 рублей.
Заявленные требования истец обосновывает тем, что является собственником площадью 35,6 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: . В соответствии с постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, собственники многоквартирного жилого дома должны быть отселены в срок до ДД.ММ.ГГГГ, дом снесен собственниками до ДД.ММ.ГГГГ. Снос многоквартирного дома фактически невозможен без изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Истец не намерена осуществлять снос многоквартирного жилого дома. Ответчик каких - либо мер по соблюдению прав собственников помещений в доме не принял, в том числе и по окончании сроков, установленных в отношении жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом не участвует в каких-либо целевых программах по расселению из ветхого и аварийного жилья. Проживание истца в квартире угрожает здоровью и безопасности, так как техническим заключением ООО «Строительная компания «ГаратнСтрой» установлено, что конструктивные элементы здания находятся в неработоспособном аварийном состоянии, жилой дом представляет опасность для проживания, требует расселения. Согласно отчету ООО «Компания Центр Недвижимости» выкупная стоимость квартиры с учетом мест общего пользования составляет 1 537 889 рублей, в том числе стоимость самой квартиры и доли земельного участка 1 472 289 рублей, стоимость услуг риэлтора, транспортных услуг- 65 600 рублей.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, доверила представлять её интересы представителю на основании доверенности.
Представитель истца, ФИО1, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального округа в судебном заседании исковые требования в части взыскания денежных средств в размере 1 537 889 рублей в связи с изъятием путем выкупа, прекращении право собственности истца на спорную квартиру, признании права собственности за Кунгурским муниципальным округом на спорное жилое помещение, взыскании судебных расходов по составлению отчета независимого оценщика 10000 рублей, по составлению технического заключения 10 000 рублей признал, заявление о признании иска приобщено к делу.
В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии ст.ст.209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
В соответствии с п.6 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" к вопросам местного значения городского поселения относятся, в числе прочего, обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.
В соответствии сч.1,2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Прокурор в судебном заседании считает, что признание истца ответчиком в части не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, может быть принят судом.
Суд считает, что следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.1,3 ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Так как ответчик признал иск в части добровольно, признание иска принято судом, суд принимает решение об удовлетворении требований истца.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом понесены расходы по оплате услуг оценщика в сумме 10 000 рублей, по составлению технического заключения в сумме 10 000 руб. (л.д.39,40-41,123, 124-126).
Представитель истца требования о взыскании данных судебных расходов признал.
Суд признает, что расходы, понесенные истцом по оплате услуг оценщика, и составлению технического заключения, являются издержками, связанными с рассмотрением дела, и подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса, суд
решил:
взыскать с администрации Кунгурского муниципального округа (ИНН<***>) в пользу ФИО3 (паспорт 5703 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД ) за жилое помещение, расположенное по адресу: денежные средства в размере 1 537 889 (один миллион пятьсот тридцать сем тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей в связи с изъятием путем выкупа, судебные расходы за составление отчета в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, за составление технического заключения в размере 10 000 (десять тысяч) рублей,
прекратить право собственности ФИО3 на квартиру площадью 35, 6 кв.м., расположенную по адресу: связи с изъятием путем выкупа,
признать право собственности за Кунгурским муниципальным округом на жилое помещение, площадью 35,6 кв.м. по адресу: связи с изъятием путем выкупа.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: подпись Е.В. Власова
Копия верна. Судья Е.В.Власова