Дело № 2-76/2023 г.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 26 апреля 2023 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Крон И.В.,

при секретаре Степановой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к администрации Торопецкого района Тверской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО8, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Торопецкого района Тверской области об определении долей в совместной собственности, о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что она приходится супругой ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ она и ее родители ФИО10 (отец), ФИО4 (мать) заключили договор купли-продажи (купчую) земельного участка кадастровый № площадью 1036 кв.м. с расположенным на нем жилым домом кадастровый № площадью 54,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи вышеуказанная недвижимость была передана в общую долевую собственность в следующих долях: отцу ФИО10 - 1/4, матери ФИО4 1/4 и ей – 1/2.

Стоимость недвижимости по указанному адресу составляет: жилой дом – 1150000 рублей 00 копеек, земельный участок – 500 000 рублей 00 копеек, всего 1 650 000 рублей 00 копеек.

Договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом по адресу: <адрес>, от 28 ноября 2017 года удостоверен нотариусом ФИО11 Тверской области ФИО12 28 ноября 2017 года, реестр. № 2-2356. Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Тверской области. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека с 1 декабря 2017 года на 240 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ в браке с ФИО9 у них родился ребенок - дочь, ФИО2. От предыдущего брака у нее есть несовершеннолетний ребенок - дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая совместно с ними и находившаяся на иждивении ФИО9.

В соответствии с обязательством от 16 декабря 2017 года необходимо оформить приобретенное имущество в общую собственность лица получившего сертификат (истца), его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО9. После смерти ФИО9 в жилом доме остались проживать она, ее родители: ФИО10 (отец), ФИО4 (мать), их несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь от первого брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследниками первой очереди по закону после ФИО9 являются она - ФИО1, их дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с п.2 ст.1148 ГК РФ ее дочь от первого брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родители ФИО9 - отец ФИО6, мать - ФИО5.

Отец и мать наследодателя - ФИО6 и ФИО5 в установленный законом срок шесть месяцев к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство после сына не обращались, от принятия наследства отказались, в спорном жилом доме не проживают. Завещание наследодателем не составлялось, сведений о запрете и аресте наследственного имущества отсутствуют.

В установленный законом срок, она, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних дочерей обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство после смерти мужа ФИО9. При этом выяснилось, что для получения свидетельства о праве на наследство необходимо определить доли собственников вышеуказанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом.

В настоящее время между собственниками доли в праве на недвижимость распределяются следующим образом: ФИО10 и ФИО4 принадлежит по 1/4 доле каждому, ей - ФИО1, дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мужу ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ - по 1/8 (одной восьмой) доле каждому.

Оформить соглашение между участниками совместной собственности об определении долей каждого из участников в праве на общее имущество не представляется возможным, в связи со смертью ФИО9.

Считает необходимым включить в наследственную массу ФИО9 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 1036 кв.м. с расположенным на нем жилым домом кадастровый № площадью 54,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Таким образом, для получения свидетельства о праве на наследство, она вынуждена обратиться в суд с иском об определении долей в совместной собственности, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимость в порядке наследования.

При жизни наследодателя все собственники пользовались земельным участком и жилым домом в следующих долях: ФИО10 (отец), ФИО4(мать) по 1/4 (одной четвертной доле) каждый, она - ФИО1, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ по 1/8 (одной восьмой) доле каждый.

Просит определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 1036 кв.м. с расположенным на нем жилым домом кадастровый № площадью 54,7 кв.м. по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО10, ФИО4 по 1/4 доле каждому, ей ФИО1, дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мужу ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/8 доле каждому; включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 1036 кв.м. с расположенным на нем жилым домом кадастровый № № площадью 54,7 кв.м. по адресу: <адрес>; признать за ней - ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 1036 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, кадастровый № площадью 54,7 кв.м. по адресу: <адрес> после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/24 каждой (1/8:3/1=1/24), в порядке наследования.

В ходе рассмотрения данного дела истец ФИО1 изменила исковые требования, на день вынесения судебного решения исковые требования содержатся в следующем:

- признать за ней - ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/8 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес> учетом направления средств материнского (семейного) капитала по сертификату серии МК-9 № 0100458 от 16 февраля 2017 года, выданного ГУ-УПФР в Торопецком районе Тверской области (межрайонное) на улучшение жилищных условий;

- признать за ней - ФИО1 и ФИО2 1/8 долю (по 1/16 каждой) в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО8, участвуя в судебном заседании 4 апреля 2023 года, исковые требования признали, о чем представили суду письменные заявления. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173, ст.221 ГПК РФ ответчикам были разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации Торопецкого района Тверской области в судебное заседание не явился, администрация надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10 и ФИО4, участвуя в судебных заседаниях при рассмотрении данного дела, каких-либо возражений относительно иска не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, ПАО Сбербанк уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО9, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Торопецкого района.

21 ноября 2017 года между ПАО «Сбербанк России» ФИО10, ФИО4 и ФИО1 заключен кредитный договор № и480419, согласно которому Банк предоставил созаемщикам кредит в размере 1650000 рублей на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>.

На основании договора купли-продажи от 28 ноября 2017 года истец ФИО1 и ее родители – отец ФИО10 и мать ФИО4 за счет кредитных средств приобрели у ФИО13 земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> долевую собственность: ФИО10 – 1/4 доля; ФИО4- 1/4 доля, ФИО1 -1/2 доля. Земельный участок оценен сторонами договора в 500000 рублей, жилой дом в 1150000 рублей.

Согласно пункту 2.4 договора купли-продажи от 28 ноября 2017 года, оплата стоимости доли жилого дома производится за счет средств федерального бюджета в виде выплаты по сертификату в соответствии с пунктом 6 ст.7 и ст.13 Федерального Закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ. Доля в праве общей долевой собственности жилого помещения и доля в праве общей долевой собственности земельного участка, на котором оно расположено, оформляется в общую долевую собственность владельца сертификата.

Из выписок из ЕГРН усматривается, что собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> являются: ФИО10 – 1/4 доля; ФИО4- 1/4 доля, ФИО1 -1/2 доля.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006г. N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006г. N256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, улучшение жилищных условий с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, при наступлении установленного срока исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних.

Соответствующее нотариальное обязательство было подписано ФИО10, ФИО4 и ФИО1 16 декабря 2017 года.

С учетом использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала при приобретении жилья, достигнуто соглашение об определении размера долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>: ФИО10 – 1/4 доля; ФИО4- 1/4 доля, ФИО1 -1/8 доля; ФИО9- 1/8 доля; ФИО3 – 1/8 доля; ФИО2 – 1/8 доля.

Суд считает, что определение долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество находится в общей собственности указанных лиц.

Суд считает, что в настоящее время имеются основания для прекращения зарегистрированного права собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> и признания права долевой собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1 – 1/8 доля; ФИО3 – 1/8 доля и ФИО2 – 1/8 доля.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Торопецкого района.

В состав наследственного имущества ФИО9 входит 1/8 доля жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи218и статьи1111Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит понаследствук другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи1141 и статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерациинаследники по закону призываются кнаследованиювпорядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1153Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО9 являются: мать – ФИО5; отец – ФИО6; жена – ФИО1; дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

12 июля 2022 года, т.е. в установленный законом срок, ФИО1, действуя в своих интересах и интересах своей дочери ФИО2, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9.

ФИО5; ФИО6; ФИО7 в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленный законом срок, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9, не обратились, фактически наследство не принимали. Указанные ответчики в судебном заседании подтвердили, что не претендуют на наследственное имущество ФИО9, исковые требования ФИО1 признали.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являются единственными наследниками принявшими наследство ФИО9, состоящего из 1/8 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, других лиц, претендующих на данное наследство, не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к администрации Торопецкого района Тверской области, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО8, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес> с погашением соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/8 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес> (направление средств материнского (семейного) капитала по сертификату серии МК-9 № 0100458 от 16 февраля 2017 года, выданного ГУ-УПФР в Торопецком районе Тверской области (межрайонное) на приобретение жилья).

Признать за ФИО1 и ФИО2 1/8 долю (по 1/16 за каждой) в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Торопецкий районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 4 мая 2023 года.

Председательствующий (подпись) И.В. Крон