Дело № 2-1412/2023 УИД: 40RS0026-01-2023-000936-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

24 мая 2023 года <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Добариной Ю.Г.,

при секретаре Филипповой А.О.,

с участием прокурора Потаповой М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 чу, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил иск ФИО1 (далее – истец) к ФИО2, ФИО4, ФИО3 (далее - ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого истец сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, у ФИО5 Наряду с собственником на момент продажи в жилом помещении были зарегистрированы ответчики и супруг продавца ФИО6 Продавец квартиры ФИО5 и ее супруг ФИО6 снялись с регистрационного учета, однако ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 до сих пор зарегистрированы в квартире, что мешает истцу осуществлять его законные права относительно принадлежащего ему недвижимого имущества. Со слов бывшего собственника квартиры истцу известно, что ответчики никогда в квартире не проживали, их регистрация носила формальный характер. Просила признать ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание стороны, будучи извещенными о времени и месте слушания дела по месту регистрации, не явились. Истец просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО3 прислал письменное заявление о признании иска, в котором он подтвердил, что его регистрация по адресу: <адрес> носила формальный характер, в вышеуказанной квартире он и ответчики ФИО4, ФИО2 никогда не проижвали, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Последствия признания иска ответчику разъяснены и поняты.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно с части 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33-В01-9).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом (покупатель) и ФИО5 Согласно п.3.2 договора продавец довел до сведения покупателя, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО3 Указанные лица обязуются сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры (л.д.14-21).

В квартире на момент подачи иска зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО3 (л.д.22).

Стороны родственниками не являются, в спорной квартире никогда не проживали, в нее не вселялись.

Указанные обстоятельства ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации не оспорены.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, учитывая отсутствие между сторонами семейных связей и соглашения о пользовании жильем, не проживание ответчиков по адресу регистрации, и отсутствие у них законного самостоятельного основания для вселения без согласия собственника, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели права пользования указанным жилым помещением и предъявленный к ним иск обоснован.

Поскольку ответчики не приобрели права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт РФ <...>), ФИО4 ча (паспорт РФ <...>), ФИО3 (паспорт РФ <...>) не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 (паспорт РФ <...>), ФИО4 ча (паспорт РФ <...>), ФИО3 (паспорт РФ <...>) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.<адрес>