Дело № 2 - 1983/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 07 декабря 2022 года

Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Поздняковой М.И.,

при секретаре судебного заседания Дейбус А.А.,

с участием истца – представителя НТСН «Север» ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» к ФИО2 о взыскании задолженности по ежемесячным платежам, пени,

установил:

НТСН «Север» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за земельный участок ППТ № по ежемесячным платежам за период с 17.07.2020 по 01.12.2020 в размере 7 650 руб, пени в соответствии с Уставом товарищества за период с 01.08.2020 по 21.10.2022 – 7 650 руб, за земельный участок ППТ № по ежемесячным платежам за период с 22.06.2020 по 30.11.2020 в размере 8 960 руб, пени в соответствии с Уставом товарищества за период с 01.07.2020 по 21.10.2022 – 8 960 руб., за земельный участок ППТ №132 по ежемесячным платежам за период с 01.01.2020 по 30.09.2022 в размере 39 100 руб, пени в соответствии с Уставом товарищества за период с 01.02.2020 по 25.11.2022 – 17 685 руб. 25 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельных участков на территории товарищества: с кадастровым номером № ППТ №, с кадастровым номером № ППТ №, с кадастровым номером № ППТ №. Членом товарищества не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке. За период 01.12.2020 по 31.09.2022 ответчик не производит плату за пользование общим имуществом, в результате чего образовалась задолженность, а также пени.

В судебном заседании представитель истца НТСН «Север» ФИО1 уточнила исковые требования, поскольку ответчик погасил основной долг по земельным участкам, с учетом сведений о переходе прав собственности на указанные земельные участи просит взыскать пени в соответствии с Уставом товарищества за период по ППТ № - с июня 2020 по 25.11.2022 – 8 960 руб., за земельный участок ППТ № с 01.02.2020 по 25.11.2022 – 17 685 руб. 25 коп., по ППТ №- с июля 2020 по 25.11.2022 – в размере 7650 руб.00 коп.

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания просил уменьшить размер взыскиваемых пеней.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных отношений и до 01.01.2019, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, а также индивидуальный садовод обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) согласно ст. 18 упомянутого Федерального Закона могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Этим же законом определено, что членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

Положениями ч.6 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01.01.2019, определено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу требований ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч.3). Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.4).

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО2 с 17.07.2020 по 02.12.2020 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 89:08:070101:705, с 22.06.2020 по 01.12.2020 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 89:08:070101:703, с 08.11.2019 по 19.04.2021 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 89:08:070101:1362, расположенного на территории НТСН «Север», членом указанного товарищества не является.

Согласно пункту 5.1 Устава НТСН «Север» члены Товарищества вносят в кассу либо на расчетный счет Товарищества вступительные, членские и целевые взносы, а также иные платежи. Размеры, порядок исчисления и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием (собранием уполномоченных) по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом и решением общего собрания (собрания уполномоченных).

В случае, если очередным собранием (собранием уполномоченных) не определены новые размеры вступительных, членских или целевых взносов, данные взносы уплачиваются в ранее определенных размерах до момента их изменения следующим общим собранием (собранием уполномоченных).

Членские взносы уплачиваются ежемесячно (п.5.3 Устава).

В период с 23 апреля 2018 года по 21 июня 2018 года проводилось общее собрание членов товарищества НТСН «Север» путем заочного голосования, в повестку дня которого были включены также вопрос № по утверждению приходно-расходной сметы товарищества на 2018-2019 годы и поручению правлению доработать и опубликовать смету с учетом результатов данного заочного голосования.

Указанная приходно-расходная смета НТСН «Север» на 2018-2019 годы содержит в себе сведения об утверждении ежемесячного членского взноса с 01 апреля 2018 года до 01 апреля 2019 года с одного дачного участка в размере 1700 рублей 00 копеек.

Как следует из протокола собрания правления от 05 апреля 2019 года, и на основании постановления о возбуждении исполнительного производства от 03.04.2019 на основании исполнительного листа ФС 025564156 от 02.04.2019, выданного Салехардским городским судом по гражданскому делу №2-689/2019, в соответствии с федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 года, принято решение для обеспечения жизнедеятельности товарищества в полном объеме установить размер ежемесячных взносов на содержание общего имущества и управления товариществом, при временном отсутствии новой принятой сметы, на уровне предложенной правлением проектной сметы на 2019-2020 годы в сумме 1200 рублей 00 копеек.

Протоколом счетной комиссии от 26 октября 2019 года утверждены итоги голосования товарищества, не принято решение об утверждении приходно-расходной сметы на 2019-2020 годы.

Таким образом, утверждение сметы, в которой содержались сведения о размере ежемесячного членского взноса, свидетельствует о принятии общим собранием решения о ежемесячном размере членского взноса.

Решением собрания правления НТСН «Север», согласно протоколу собрания правления от 07 ноября 2019 года (вопрос 10), на основании Устава товарищества (п.5.9) для обеспечения жизнедеятельности товарищества применена к исполнению приходно-расходная смета на 2018-2019 годы, утвержден размер ежемесячного взноса с 01.10.2019 по 30.09.2020 в размере 1700 рублей, что не противоречит законодательству, поскольку размер членского взноса не превышает размер взноса, установленного решением общего собрания в 2018 году, и не ухудшает положение членов товарищества.

В соответствии с п. 5.9 Устава товарищества от 21.06.2016 года, п. 6.10 Устава товарищества от 27.11.2020, в случае, если очередным собранием (собранием уполномоченных) не определены новые размеры вступительных, членских и целевых взносов, данные взносы на содержание общего имущества и расходы, связанные с этим, уплачиваются в ранее определенных размерах до момента их изменения следующим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных). Таким образом, для обеспечения жизнедеятельности товарищества с 01.10.2019 применяется размер ежемесячного взноса, утвержденный приходно-расходной сметой на 2018-2019 годы в размере 1700 рублей, протокол правления от 07.11.2019 годы.

Исходя из протокола счетной комиссии от 21.11.2020, ежемесячный членский взнос с 01.11.2020 утвержден в размере 1700 рублей. Решением Салехардского городского суда от 18.03.2021 по делу № заочное голосование членов товарищества, оформленное протоколом счетной комиссии от 27.11.2020, признано ничтожным, а приходно-расходная смета на 2020-2021 годы является не утвержденной, следовательно, в соответствии с приведенными выше положениями Устава товарищества должен применятся прежний размер ежемесячного взноса, утвержденный приходно-расходной сметой на 2018-2019 годы в размере 1700 рублей, протокол правления от 07.11.2019.

Материалами дела с достоверностью подтверждается наличие у ответчика задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества за земельный участок ППТ № по ежемесячным платежам за период с 17.07.2020 по 01.12.2020 в размере 7 650 руб,, за земельный участок ППТ № по ежемесячным платежам за период с 22.06.2020 по 30.11.2020 в размере 8 960 руб, за земельный участок ППТ № по ежемесячным платежам за период с 01.01.2020 по 30.09.2022 в размере 39 100 руб. Указанная задолженность погашена ответчиком 25.11.2022.

В связи с чем, указанная задолженность не подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования иска в части взыскания пени, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьёй 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пунктов 9,10 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Пунктом п. 5.8 Устава товарищества от 21.06.2016, п. 6.8 Устава товарищества от 27.11.2020 года, в случае несвоевременной оплаты взносов взымаются пени в размере 0,25% от суммы задолженности.

Судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом, в связи с чем требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Согласно представленному в материалы дела расчету пени, размер пени по ППТ № за период с июля 2020 по 25.11.2022 в размере 7650 рублей, по ППТ № за период с июля 2020 по 25.11.2022 – 8960 рублей, по ППТ № за период с 01.02.2020 по 25.11.2022 – 17685 руб. 25 коп.

В соответствии со статьёй 333 Гражданского процессуального кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно статье 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Таким образом, неустойка является способом обеспечения надлежащего исполнения должником обязательства возникшего перед кредитором.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 69, 71 Постановления от 24 марта 2016 года № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» дал следующие разъяснения, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный истцом размер пени явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Учитывая правовую природу неустойки (пени), которая носит компенсационный характер и не должна приводить к неосновательному обогащению кредитора, принимая во внимание, что ответчик не относится к лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, равно как и то, что принадлежащий ей на праве собственности земельный участок в указанных целях также не используется, доказательств обратного материалы гражданского дела не содержат, суд полагает возможным по ходатайству ответчика снизить размер неустойки по ППТ № до 4000 руб., по ППТ № – до 5000 руб., по ППТ № до 8000 рублей, который позволит компенсировать истцу те неблагоприятные последствия, которые возникли вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком установленных законом и договором обязательств.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения иска по существу.

В связи с предоставлением отсрочки уплаты государственной пошлины, государственная пошлина истцом не уплачена, суд считает необходимым взыскать её в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в доход бюджета городского округа город Салехард с ФИО2 в размере 680 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» к ФИО2 о взыскании пени – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца к/совета <адрес>, в пользу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» пени по ППТ № за период с июля 2020 по 25.11.2022 в размере 4000 рублей, по ППТ № за период с июня 2020 по <дата> – 5000 рублей, по ППТ № за период с 01.02.2020 по 25.11.2022 – 8000 рублей, всего взыскать 17000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать в бюджет муниципального образования город Салехард с ФИО2 государственную пошлину в размере 680 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суде Ямало - Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа.

Председательствующий М.И. Позднякова

Решение в окончательной форме вынесено 14 декабря 2022 года.