УИД 63RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Территориального управления - Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (далее - ТУРосимущества в <адрес>, Территориальное управление) обратилось в Красноглинский районный суд с иском к ФИО1 овзыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование своих требований истец указал, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № является собственностью Российской Федерации.

Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 владеет нежилым помещением с кадастровым номером №, площадью 499,7кв.м. По имеющейся в Территориальном управлении информации, ФИО1 использует часть земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А, внарушение действующего законодательства без оформления прав пользования.

Территориальным управлением в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность и направить в Территориальное управление копии платежных поручений, подтверждающих перечисление в федеральный бюджет указанных денежных средств. Претензия оставлена без удовлетворения, с даты государственной регистрации права на объекты недвижимости ответчик неплатил за использование государственной собственностью, что является неосновательным обогащением. Согласно отчету об оценке от <дата> №-И/49, выполненному ООО «Эксперт - оценка» по заказу Территориального управления, рассмотренному на предмет соответствия стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности всоответствии с приказом Росимущества от <дата> № отделом оценки и аудита Территориального управления (заключение № от <дата>) рыночная стоимость земельного участка скадастровым номером № составляет 774 927 000 руб., рыночная стоимость права аренды составляет 62 239 000 руб. Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> составляет 113400,68 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать соФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 139155,08 рублей, в том числе сумму неосновательного обогащения в размере 113400,00 рублей, а также сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 25754,40 рублей, а также проценты начисленные на сумму неосновательного обогащения с <дата> по день фактического возврата неосновательного обогащения, исходя из ключевой ставки Банка России действовавшие в соответствующие периоды.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в соответствии списьменным ходатайством просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался образом по адресу регистрации, что подтверждается справкой ОАСР ГУ МВД России по <адрес>, однако о причине неявки суд неизвестил, об отложении, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие непросил, в связи с чем суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика впорядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Согласно статье 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ землепользование в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) иарендная плата.

Согласно п. 3 ст. 39.7 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации вотношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 63№ является собственностью Российской Федерации, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от <дата>.

В собственности ФИО1 находится нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью 499,7 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> КУВИ №.

По имеющейся в Территориальном управлении информации, ответчик ФИО1 использует часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, внарушение действующего законодательства без оформления прав пользования.

Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, установлено, что ТУРосимущества в <адрес> является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, в том числе в области земельных отношений, функции по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений и осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.

Согласно Положению о Территориальном управлении, утвержденному приказом Росимущества от <дата> №, Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества в случаях, когда реализация указанных полномочий непосредственно Территориальным управлением прямо предусмотрена нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

Таким образом, на территории <адрес> управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

С даты государственной регистрации права собственности Российской Федерации полномочия собственника участка, в том числе по администрированию доходов, поступающих от использования участка, осуществляет Территориальное управление.

Территориальным управлением в адрес ответчика была направлена претензия № от <дата> о необходимости погасить образовавшуюся задолженность и направить в Территориальное управление копии платежных поручений, подтверждающих перечисление в федеральный бюджет указанных денежных средств.

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно отчету об оценке от <дата> №-И/49, выполненному ООО «Эксперт - оценка» по заказу Территориального управления, рассмотренному на предмет соответствия стандартам оценки и законодательству об оценочной деятельности в соответствии с приказом Росимущества от <дата> № отделом оценки и аудита Территориального управления (заключение № от <дата>), рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 774 927 000 рублей, рыночная стоимость права аренды составляет 62 239 000 рублей.

С даты государственной регистрации права на объект недвижимого имущества с кадастровым номером № ответчик не производил оплату земельного налога, поскольку не оформлено право собственности на земельный участок под помещением, а также не производил внесение арендной платы за использование земельного участка, находящегося в государственной собственности, что является неосновательным обогащением. Доказательств обратного ответчиком непредставлено.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Вслучае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно пункту 6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных впунктах 3 - 5 настоящих Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

В этих случаях арендная плата рассчитывается как произведение рыночной стоимости земельного участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка.

Из материалов дела следует, что ответчик, фактически пользуясь земельным участком, не вносил обязательные платежи за него, чем сберег денежные средства в размере арендной платы, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка. Ввиду отсутствия у ответчика вещного права на спорный земельный участок, единственным для ответчика вариантом оплаты за пользование земельным участком является внесение арендной платы. Документальное оформление права владения землей, на котором расположено находящееся в собственности ответчика имущество, зависит от волеизъявления самого ответчика. Тообстоятельство, что он не принял надлежащих мер к закреплению за ним права пользования землей непосредственно после регистрации права собственности на объект недвижимого имущества и что у него отсутствовал договор аренды на землю, не может служить основанием к освобождению его от платежей за использование земельного участка.

В связи с изложенным, расчет суммы неосновательного обогащения подлежит исчислению в соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства РФ от <дата> №.

В соответствии с представленным истцом расчетом сумма неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> составила 113400 рублей.

Представленный расчет суммы иска суд находит обоснованным, контррасчет ответчиком не предоставлен.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> от <дата> № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку истцу неосновательное обогащение - денежные средства всумме 113400 рублей не были возвращены ответчиком, то всоответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса РФ ответчиком подлежат уплате проценты на сумму этих средств за период с <дата> по <дата> в размере 25754 рублей 40 копеек, а также в соответствии с требованиями истца за период с <дата> по день фактического исполнения требований.

На основании изложенного, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления - Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серии 3617 №) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (№ сумму неосновательного обогащения за период с<дата> по <дата> в сумме 113400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25754,40 рублей, а всего 139154 (сто тридцать девять тысяч сто пятьдесят четыре) 40 копеек.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серии 3617 №) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (№ проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей всоответствующие периоды, с <дата> по день фактического исполнения обязательства по уплате денежных средств в сумме 113400рублей.

Взыскать со ФИО1 (паспорт серии 3617 №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3983 (три тысячи девятьсот восемьдесят три) рубля 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>.

Судья Зинкин В.А.