Дело № 2-998/2025
УИД:05RS0012-01-2025-000576-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 12 марта 2025 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Бабатовой М.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 62,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании жилого помещения - квартиры, площадью 62,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом,
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес изъят>.Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру от29.12.2009 г. с условным номером <номер изъят>.Жилое помещение, принадлежит ему на праве собственности является отдельным индивидуальным жилым домом, но никак не квартирой.В данном случае, при оформлении права собственности на вышеуказанноедомовладениебыли допущены ошибки в отношении статуса его жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Он письменно обратился в администрацию городского округа «<адрес изъят>» по вопросу изменения статусаего жилого помещения из квартиры в частное отдельное домовладение. На его обращение в администрацию городского округа «<адрес изъят>» по вопросу изменения статуса жилого помещения из квартиры в частное отдельное домовладение, письмом от 13.02.2025 г., ему в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения. С учетом изложенного, просит суд иск удовлетворить, признать принадлежащее ему - ФИО1 на праве собственности жилое помещение - квартиру, площадью 62,1 кв.м., с кадастровым (условным) номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят> индивидуальным жилым домом.
Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и считает возможным признать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - квартиру, площадью 62,1 кв.м., с кадастровым (условным) номером <номер изъят> расположенное по адресу: <адрес изъят> индивидуальным жилым домом.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Так, из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 62,1 кв.м., с кадастровым (условным) номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, поименованное квартирой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2009 г.
Согласно заключению специалиста № 08-02/25 от 13.02.2025 г. исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, представляет собой индивидуальный жилой дом, возведенный в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
При удовлетворении исковых требований суд исходит из частей 2 и 3 ст. 16 ЖК РФ, согласно которым жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Материалами дела, в том числе заключением специалиста 08-02/25 от 13.02.2025 г. подтверждается, что жилое помещение с кадастровым (условным) номером <номер изъят> расположенное по адресу: <адрес изъят>, является обособленным индивидуальным жилым домом.
Из материалов дела также видно, что в доме отсутствует общее имущество собственников помещений, предусмотренное ст. 36 ЖК РФ, в связи с чем он представляет собой индивидуальный жилой дом.
Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Поскольку жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, соответствует требованиям п. 2 ст. 16 ЖК РФ, то оно подлежит признанию индивидуальным жилым домом, с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
ФИО3 Султанахмедовича (паспорт: серия <номер изъят> <номер изъят>) удовлетворить.
Признать жилое помещение - квартиру, площадью 62,1 кв.м., с кадастровым (условным) номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, индивидуальным жилым домом.
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2025 года.
Решение принято в окончательной форме 21 марта 2025 года.
Судья Т.М. Яралиев