Решение по делу № 2-343/2023 от 14.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московская область 14 февраля 2023 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Смирнове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-343/2023 по уточненному иску ФИО1 к СНТ «Теремок» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с исковыми требованиями: установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при уточнении границ земельного участка с №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу<адрес>, с описанием поворотных точек границ земельного участка по следующим координатам:

<данные изъяты>

После проведения судебной экспертизы по делу истец уточнила свои требования, попросив установить границы в соответствии с вариантом № экспертного заключения №

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал. Пояснил, что права смежных пользователей не затронуты.

Ответчик-председатель СНТ «Теремок» в судебном заседании уточненные исковые требования признала, подтвердив, что права других лиц не нарушены.

Ст.173 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд нашел уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению эксперта №, данному по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, экспертом установлено, что в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка: ошибка, воспроизведенная в документе, на основании которого сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № вносились в ЕГРН.

Экспертом представлен вариант № установления границ земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим пользованием, кадастровыми границами соседних землепользователей, местоположением земель общего пользования (улиц, проездов).

По данному варианту :

• площадь земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в указанных границах составляет - 851 кв.м.;

• размер площади земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № не соответствует размеру площади данного земельного участка по сведениям ЕГРН;

• земельный участок ФИО1 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в территориальной зоне (СХ-2) - зоне, предназначенной для ведения садоводства по ПЗЗ г.о. Чехов;

• вид разрешенного использования земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для ведения садоводства не соответствует Классификатору видов разрешенного использования земельных участков;

• вид разрешенного использования «ведение садоводства» относится к основному виду разрешенного использования (код 13.2) для территориальной зоны (СХ-2);

• местоположение границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером № соответствует местоположению границ земельных участков соседних землепользователей по сведениям ЕГРН;

• строения и сооружения расположены в границах земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №

• имеется проезд к земельному участку ФИО1 с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>

• необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в отношении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Изучив заключение эксперта №, суд находит его подробным, научно-обоснованным, экспертиза проведена в соответствии с требованиями ГПК РФ компетентным специалистом в соответствующей области знаний, не доверять заключению эксперта у суда нет оснований.

Судом установлено, что общим собранием членов СНТ «Теремок» принято решение разрешить ФИО1 безвозмездно оформить лишнюю площадь земли на ее участке, так как она находилась в ограждении этих участков много лет.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание указанные обстоятельства дела и положения действующего законодательства, суд считает, что в данном конкретном случае признание ответчиком исковых требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем оно подлежит принятию.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ЗК РФ, ГК РФ, ст.ст. 2,3,56,67,68, 173,194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при уточнении границ земельного участка с №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с №, площадью 851 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № экспертного заключения №, согласно которому:

описание границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №

<данные изъяты>

координаты характерных точек границ земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2023г.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна: