к делу № 2-1316/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Отрадная 14 декабря 2022 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Северина Н.Н.,
при секретаре Янпольской О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, администрации муниципального образования Отрадненский район о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, администрации муниципального образования Отрадненский район о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании своего иска ФИО1 ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание жилищно-бытовой комиссии от МОЖК, по которому комиссия пришла к заключению о необходимости выделения земельного участка под индивидуальное строительство ФИО1 Согласно адресной справки администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, ранее расположенный по адресу: <адрес>, расположен по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке в 1995 году истцом был возведен жилой дом, площадью 68,4 кв.м.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 980 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика администрации Отрадненского сельского поселения, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешив его на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Отрадненский район, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, в заявлении адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам, извещенный надлежащим образом, в судебное заседании не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 49 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок под индивидуальное строительство, что подтверждается актом членов жилищно-бытовой комиссии от МОЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно постановления главы Администрации Отрадненского № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство индивидуальных жилых домов и пристроек к ним на земельном участке площадью 0,10 га по <адрес>.
Согласно адресной справки администрации Отрадненского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, ранее расположенный по адресу: <адрес>, расположен по адресу: <адрес>.
На вышеуказанном земельном участке в 1995 году истцом был возведен жилой дом, площадью 68,4 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ в связи с тем, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером: 23:23:0505031:150, площадью 1700 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства и отнесенного к категории земель - Земли населенных пунктов. Правообладателем которого является ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ им был получен отказ в связи с тем, что отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в п. 2 ч. 5 ст. 69 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление в администрацию Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о выдаче выписки из похозяйственной книги на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ им был получен отказ в связи с тем, что данный земельный участок не значится в похозяйственном учете Отрадненского сельского поселения Отрадненского района.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что земельный участок фактически передан истцу во владение, суд считает, за истцом может быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района, администрации муниципального образования Отрадненский район о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 980 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья: Н.Н. Северин