Решение по делу № 2-518/2023 от 29.03.2023 - об обязании исправить ошибку в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости, удалить из ЕГРН сведения о здании.

УИД 50RS0006-01-2022-002285-17

Дело № 2-518/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В. к Управлению Росреестра по Московской области об обязании исправить ошибку в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости, удалить из ЕГРН сведения о здании,

УСТАНОВИЛ:

Н.В. обратилась в суд с иском (уточнив требования) к Управлению Росреестра по Московской области об обязании исправить ошибку в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости, удалении из ЕГРН сведения о здании. В обоснование своих требований истица указала, что ей в порядке наследования после умершей 07.10.2021 г. Н.А. перешло право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. В процессе оформления прав в отношении наследственного имущества были обнаружены ошибки в сведениях ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта. Так в ЕГРН имеются сведения относительно объекта недвижимости – части жилого дома по вышеуказанному адресу площадью 28,7 кв.м с кадастровым номером №, 03.09.2008 г. на данный объект было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В последующем данный объект был реконструирован, решением суда от 04.08.2011 г. на реконструированную часть жилого дома было признано право собственности. На основании данного решения зарегистрировано право собственности на реконструированную часть жилого дома с кадастровым номером №. При этом сведения о части жилого дома до реконструкции не были удалены из ЕГРН. По заявлению истца ответчик отказался устранить реестровую ошибку и удалить сведения об объекте из ЕГРН.

В судебное заседание истица не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в иске, указав, что в ЕГРН действительно имеются сведения о части указанного дома как до, так и после реконструкции. Исключить сведения об объекте недвижимости возможно только на основании заявления правообладателя либо решения суда. Такого обращения к ответчику ни при регистрации права собственности на реконструированный жилой дом, ни после этого не имелось. Истица действительно обращалась к ответчику с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Однако таковой ошибки применительно к спорной ситуации не было выявлено. Указанные выше объекты имеют различные характеристики, поэтому ответчик не может самостоятельно идентифицировать объекты с указанными кадастровыми номерами как дублирующие друг друга. В данном случае истцу, как наследнику, принявшему наследство, следует обратиться к ответчику с заявлением об исключении из ЕГРН сведений об объекте кадастровым номером 50:42:0040403:564 либо предоставить решение суда об исключении сведений о данном объекте. Ответчик никак не нарушил права истца.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.09.2008 г. за Н.А. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу площадью 28,7 кв.м (кадастровый №).

Решением Долгопрудненского городского суда от 04.08.2011 г. за Н.А. признано право собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу после реконструкции площадью 58,7 кв.м (кадастровый №). 17.12.2011 г. Н.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный объект.

Согласно возражениям ответчика, поскольку при регистрации права собственности на реконструированную часть жилого дома не было подано заявление об исключении сведений о части жилого дома до реконструкции, за Н.А. в настоящее время зарегистрировано право собственности как на объект недвижимости с кадастровым номером №, так и на объект недвижимости с кадастровым номером №. Данные объекты имеют различные характеристики.

Из сведений нотариуса г. Долгопрудного М.П. следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ Н.А. истица (дочь умершей) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Истица считает, что регистрация прав на оба вышеуказанных объекта является реестровой ошибкой, которая подлежит исправлению посредством исключения сведений о части жилого дома по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 50:42:0040403:564. В связи с указанным истица обратилась к ответчику с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Ответчик, рассмотрев заявление, сообщил истцу, что в указанном истцом случае реестровой ошибки не имеется, после чего истица обратилась в суд с настоящим иском об исправлении реестровой ошибки и исключении указанных выше сведений из ЕГРН.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно ч. 1 ст. 14 и положений ст. 15 указанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав, в т.ч. и прекращения прав, осуществляются на основании заявления правообладателя соответствующего объекта либо на основании решения суда в порядке государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество (глава 3 указанного закона).

С учетом указанного выше определения реестровой ошибки, применительно к указанным истцом обстоятельствам, исключение сведений об указанном выше объекте недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки невозможно (т.к. требуется внесений сведений о прекращении прав на объект недвижимости), в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

В данном случае исключение сведений об объекте недвижимости возможно в порядке, установленном главой 3 указанного закона. С таким заявлением истица к ответчику не обращалась.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В данном случае ответчик права истца не нарушил, что также является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Поскольку наследники приобретают права на наследственное имущество с момента его принятия (п. 4 ст. 1152 ГК РФ) вне зависимости от государственной регистрации прав на него (на что в т.ч. указано и в письме Росреестра от 01.07.2021 N 14-4942-ГЕ/21 «По вопросам государственной регистрации права собственности наследника»), в данном случае наследники имущества Н.А. не лишены возможности в установленном законом порядке обратиться в органы Росреестра с заявлением о прекращении права собственности и исключении сведений об указанном выше объекте недвижимости из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Н.В. к Управлению Росреестра по Московской области об обязании исправить ошибку в сведениях ЕГРН в отношении объекта недвижимости, удалить из ЕГРН сведения о здании отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 18.04.2023 г.