УИД № 72RS0014-01-2025-001054-68
Дело № 2-2977/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 24 марта 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Терентьева А.В.,
при секретаре Сарсеновой С.Д.,
с участием помощника прокурора Доденковой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2977/2025 по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживают, не имеют в нем вещей, общего хозяйства с истцами не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, фактически проживают в ином жилом помещении, какие-либо соглашения с собственниками о проживании в квартире отсутствуют. Регистрация ответчиков нарушает имущественные права истцов, так как они обязаны оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц в принадлежащем им жилом помещении.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Информация о времени и месте рассмотрения дела также заблаговременно размещена на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> leninsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).
Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и установлено судом, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении помимо истцов зарегистрированы ответчики: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленного в материалы дела ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживают, не имеют в нем вещей, общего хозяйства с истцами не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, фактически проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, какие-либо соглашения с собственниками о проживании в квартире отсутствуют, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики являются бывшими членами семьи истцов, семейные отношения с которыми прекращены. Общее хозяйство с собственниками не ведется, отсутствует общий бюджет, общих предметов быта не имеется.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, что дает ему право в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Истцы указывают, что неоднократно обращалась к ответчикам с требованием сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени никаких положительных действий со стороны ответчиков предпринято не было. Дальнейшее нахождение ответчиков на регистрационном учёте создает препятствия в осуществлении прав собственника, истцы не могут реализовать свои права, распорядиться жилым помещением по собственному усмотрению.
Доказательства наличия соглашения между сторонами о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением в деле не имеется. Доказательств, опровергающих доводы истца о фактическом проживании ответчиком, последним в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, не представлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, суд, установив, что спорное жилое помещение является собственностью истцов, семейные отношения между истцами и ответчиками прекращены, ответчики являются бывшими членами семьи собственников жилого помещения, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиками о праве пользования спорной квартирой не имеется, приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) – удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья А.В. Терентьев