Дело №2-549/2025
УИД36RS0022-01-2025-000248-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10.04.2025 Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующей судьи Н.Г. Чевычаловой,
при секретаре Старенковой Е.Д.,
с участием:
старшего помощника прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкина М.Ю.,
представителя истца по ордеру – адвоката Поповой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от 02.04.2024.
В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № от 03.12.2024, выданной администрацией Усманского 1-го сельского поселения новоусманского муниципального района Воронежской области.
В октябре 2023 года ответчик ФИО2 самостоятельно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав с собой все личные вещи, после этого в вышеуказанном жилом помещении не появлялась.
Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, поскольку за пользование домом начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в доме ответчика существенно нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем истец обратился с данными требованиями в суд.
Представитель истца по ордеру – адвокат Попова Е.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 не явилась в суд, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах ее неявки в материалах дела не имеется.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Воронежской области в суд также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Старший помощник прокурора Новоусманского района Воронежской области Молочкин М.Ю. в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
С учетом изложенного, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора, изучив и исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 02.04.2024 (л.д. 6), а также выпиской из ЕГРН от 10.04.2024 (л.д. 8).
Согласно справке № 1785 от 03.12.2024, выданной администрацией Усманского 1-го сельского поселения новоусманского муниципального района Воронежской области, в вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7).
Данное обстоятельство подтверждается также записями домовой книги, согласно которым в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Данное обстоятельство подтверждается также сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области.
Согласно адресной справке от 24.02.2025, выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области, в спорной квартире с 01.09.2016 по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 26).
Из пояснений стороны истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает. Бремя содержания жилого помещения несет истец. Данные обстоятельства подтвердили ФИО7, ФИО8, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами на заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат.
Каких-либо соглашений с ответчиком на предмет его проживания в спорном помещении не заключалось.
Ответчик своих возражений относительно данных пояснений не заявлял и не возражал против удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, ответчик не проявляет интереса к спорному жилому помещению, суд приходит к выводу, что право на пользование жилым помещением ответчик утратил.
В связи с изложенным, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Чевычалова
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.