Дело № 2-2182/2025
УИД 73RS0001-01-2025-002574-52
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года
город Ульяновск
Ленинский районный г. Ульяновска в составе
председательствующего судьи Царапкиной К.С.
при секретаре Родионовой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Репино» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальный услуги, капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
Товарищество собственников недвижимости «Репино» (ТСН «Репино») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальный услуги, капитальный ремонт, пени, судебных расходов.
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. Указанный жилой дом находится в управлении истца, ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату за коммунальные услуги и капитальный ремонт.
Просит взыскать с ответчика задолженность за период с февраля 2024 года по март 2025 года в размере 58 792,16 руб., в том числе: 53 518,80 руб. - оплата за коммунальные платежи; 5273,36 руб. - взносы за капитальный ремонт; пени за период с 11.03.2024 и по 12.05.2025 в размере 7142,27 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась. извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры <адрес>
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Кроме того, собственник обязан вносить плату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в сроки, размере и порядке, определенных условиями договора управления многоквартирным домом.
Однако ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил. Факт не оплаты ответчиком не оспаривается.
Кроме того, им также не вносились платежи за капитальный ремонт.
ТСН «Репино» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>
Задолженность ответчика за период с февраля 2024 года по март 2025 года составляет 58 792,16 руб., в том числе: 53 518,80 руб. - оплата за коммунальные платежи; 5273,36 руб. - взносы за капитальный ремонт.
На момент рассмотрения дела судом сумма долга по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не погашена.
Следовательно, требования ТСН «Репино» о взыскании с ответчика суммы задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
Кроме того, в силу ст. 155 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом суд полагает возможным с учетом периода и размера задолженности по основному долгу, положений ст. 333 ГК РФ снизить размер пеней до 3000 руб.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании ст.ст. 153, 155 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Репино» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Репино» (ИНН №) задолженность за период с февраля 2024 года по март 2025 года в размере 58 792,16 руб., в том числе: 53 518,80 руб. - оплата за коммунальные платежи; 5273,36 руб. - взносы за капитальный ремонт; пени за период с 11.03.2024 по 12.05.2025 в размере 3000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.С. Царапкина
Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2025.