Дело № 2-643/25

(45RS0026-01-2024-011408-69)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Солдаткиной Э.А.,

при секретаре Аягановой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УО «МКД» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УО «МКД» о защите прав потребителя.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по адресу: г<адрес>. Управляющая организация ООО «УО «МКД» выполняет работы по управлению, содержанию, текущему ремонту и техническому обслуживанию многоквартирным домом по ул. Пролетарская, д. 39 в г. Кургане. Указанные работы ответчиком выполняются не надлежащим образом, не в полном объеме и с нарушением установленных сроков, что подтверждается приложенными документами. Ответчик не выполняет положенные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе по надлежащему содержанию подвала многоквартирного дома, подвал постоянно подтапливается, в подвале стоит запах канализации, лужи. Подвал не осушается, причины затопления подвала не устанавливаются и не устраняются, санитарная обработка подвала (дезинсекция и дератизация не проводится), подвал не очищается от грязи и мусора. В подвале отсутствует освещение. Продухи местами заложены, завалены мусором, отсутствуют сетки от проникновения насекомых. В результате не обеспечивается проветривание подвального помещения. Собственники жилых помещений неоднократно обращались к ответчику с жалобами и заявлениями в том числе в АДС. Но мер по осушению подвала ответчик не принимает. Истец обратилась с жалобой в Курганскую городскую думу. В адрес директора ООО «УО «МКД» было направлено обращение о необходимости принять меры по осушению подвала. Ответа не получено. Аналогичные обращения были направлены в Администрацию г. Кургана, ГЖИ. Таким образом ответчик длительное время не исполняет работы по осушению, очистке от грязи и мусора и санитарной обработке подвала. Очистка подвала от грязи и санитарная обработка должна производиться не менее двух раз в год или после каждого затопления. Проведенный 27.02.2025 осмотр общего имущества

установил:

продухи под крыльцами библиотеки «Маяковского» и ЕРЦ «Прогресс» открыты, ограждения продухов установлены, отсутствуют ограждения высотой 15 см у продухов 3 и 4 подъезда, сетки диаметром не менее 5 мм на продухи не установлены, дезинфекция и дезинсекция подвального помещения не проводилась. Отвечать за санитарное состояние подвалов и устранять источника неприятного запаха, согласно жилищному законодательству обязанность лежит на управляющей компании.

С учетом измененных исковых требований просит суд обязать ответчика ООО «УО «МКД» выполнить в течении месяца со дня вступления решения в законную силу следующие работы по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома по ул. Пролетарская, д. 39, в г. Кургане: провести санитарную обработку (дезинсекцию и дезинфекцию) подвального помещения, установить ограждения продухов высотой не менее 15 см со стороны ул. Пролетарской под 3 и 4 подъездом, установить сетки диаметром не более 5 мм на продухи, взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 5 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя 2 500 руб.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УО «МКД» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица АО «Водный союз» ФИО4, действующая на основании доверенности, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области», Государственной жилищной инспекции Курганской области, Администрации г.Кургана, ООО «Дирекция Курганстрой» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.07.2024.

Согласно информации Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управление многоквартирным домом по адресу: <...>, осуществляет ООО «УО МКД».

В обоснование требований истец ссылается на ненадлежащее выполнение ответчиком обязанностей по управлению многоквартирным домом, на многочисленные нарушения со стороны ответчика Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В подтверждение ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию и текущему ремонту подвального помещения многоквартирного дома по адресу: <...>, истцом в представлены фотоматериалы.

20.08.2024 собственниками помещений многоквартирного дома, совместно с депутатом ФИО2 и экспертом ЖКХ контроля составлен акт осмотра подвального помещения многоквартирного жома, расположенного по адресу: <...>, согласно которому подвал дома затоплен, войти в подвал невозможно, в подвале грязь, неприятный запах, комары, мухи, освещения нет, электрощит не закрыт, в подвале стоит вода.

Также, ФИО1 обращалась с жалобой в Курганскую городскую думу на неудовлетворительную работу ООО «УО «МКД», на затопление подвала. На обращение жителей ООО «УО «МКД» не реагирует, осушение подвала не производится.

29.06.2024 в рамках данного обращения направлялась жалоба в ООО «УО «МКД» за № 158.06.2024 с просьбой проверки жалоб жителей на затопление подвала, а так же необходимости принять меры по выполнению возложенных обязанностей по содержанию общего имущества и обращение в ГЖИ Курганской области от 29.06.2024 за № 159.06.2024 с просьбой проверить жалобы жителей, принять необходимые меры по выполнению обязанностей возложенных на ООО «УО «МКД» по содержанию общего имущества, установить сроки устранения нарушений.

Из представленных ГЖИ Курганской области материалов также следует, что в действиях управляющей организации усматривается нарушение обязательных требований, установленных пп. 3.2.1, 3.2.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.4.8, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.9, 4.1.15, 5.8.1, 5.8.3, 5.6.2, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что причиной подтопления подвала является аварийная ситуация при проведения ремонтных работ на перекрестке ул.К.Маркса и ул.Пролетарская, которые проводились АО «Водный союз».

Из представленной АО «Водный союз» переписки следует, что на самотечном канализационном коллекторе по ул.Пролетарская произошла аварийная ситуация, с целью обеспечения отведения сточных вод от абонентов на период проведения ремонтных работ на коллекторе была смонтирована временная насосная установка. Водоотведение многоквартирного дома по адресу: <...> осуществляется, специалистами АО «Водный союз» производились обследования наружных сетей канализации по данному адресу, в результате которых установлено, что линия работает в заданном режиме. При правильном устройстве и обслуживании внутридомовых сетей, в случае подпора на уличных сетях канализации происходит излив стоков из колодцев наружной сети на поверхность, попадание стоков в подвальное помещение исключено.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком представлены договоры подряда от 15.07.2024 и от 14.10.2024 на выполнение работ по осушению подвального помещения по адресу: <...>.

Также, представлены акты выполненных работ ООО «УО «МКД» от 21.10.2024, согласно которым, в указанную дату по адресу: <...> была произведена уборка мусора в подвальном помещении, а также дератизация и дезинфекция подвального помещения.

Из представленного истцом акта осмотра подвального помещения, составленного 22.10.2024 собственниками помещений многоквартирного дома следует, что в результате осмотра выявлено, что подвал затоплен, в подвале стоит вода, мусор, грязь, неприятных запах, нет освещения. К акту приложены подтверждающие данные факты фотоматериалы.

Также, в ходе рассмотрения дела ответчиком представлен договор подряда на выполнение санитарной обработки подвального помещения многоквартирного дома по ул.Пролетарская, 39 в г.Кургане от 30.01.2025, заключенный ООО УО «МКД» с ООО «Дирекция Курганстрой» и акт ООО «Дирекции Курганстрой» от 06.02.2025 о проведении санитарной обработки подвального помещения по адресу: <...>, а также фотоматериалы, подтверждающие проведение работ и обстановку в подвальном помещении.

В соответствии с ответом ООО «Дирекция Курганстрой», в рамках договора от 30.01.2025 в подвальном помещении многоквартирного дома по ул.Пролетарская, 39 в г.Кургане были проведены санитарные мероприятия подвального помещения и мест общего пользования, а именно: дератизация от грызунов и дезинсекция от расплода членистоногих насекомых.

Согласно измененного искового заявления, истец требования о проведении санитарной обработки (дезинсекции и дезинфекции) подвального помещения, установления ограждения продухов под 3 и 4 подъездом и установлении сеток на продухи поддерживал, указывая на то, что 27.02.2025 проводился осмотр общего имущества, включая состояние продухов (приямков) подвального помещения, в ходе которого установлено, что продухи под крыльцами библиотеки Маяковского и ЕРЦ «Прогресс» открыты, ограждения продухов установлены, отсутствуют ограждения высотой 15 см. у продухов 3 и 4 подъезда, сетки диаметром не более 5 мм. на продухи не установлены, дезинфекция и дезинсекция не производилась. Указывает также, что работы, проведенные ООО «Дирекция Курганстрой» не могут быть приняты в качестве работ по дезинфекции и дезинсекции подвального помещения, поскольку лицензия на проведения данных работ у ООО «Дирекция Курганстрой» отсутствует, что подтверждается также представленными в материалы дела скриншотами с сайта.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 также пояснили, что до настоящего времени из подвального помещения идет неприятный запах, доступ в подвал отсутствует.

На основании пункта 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

Согласно статье 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно частей 2, 3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В состав общего имущества включаются, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п.2 Правил №491).

В соответствии с п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения…з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

На основании п. 13 указанных Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Пунктами 16 и 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

На основании п.п. 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.7, 3.4.8, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.4, 4.1.5, 4.1.6, 4.1.15 «Правил и норм техническое эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак (п.3.4.1 Правил).

Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям (п. 3.4.2 Правил).

Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни (п.3.4.3 Правил).

В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи. В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами (п.3.4.4 Правил).

На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки (размер ячейки - 0,5 см), защищающие здания от проникновения грызунов (п. 3.4.7 Правил).

В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях (п. 3.4.8 Правил).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе, нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий (п. 4.1.1 Правил).

Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию (п.4.1.3 Правил).

Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади пола техподполья или подвала; располагаются продухи на противоположных стенах для сквозного проветривания (не менее 2-х продухов на каждой секции дома); желательно оборудовать продухи жалюзийными решетками. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни (п. 4.1.4 Правил).

Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка мусора от снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство (труба); для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором (п. 4.1.5 Правил).

Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками) (п. 4.1.6 Правил).

Не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения (п. 4.1.15 Правил).

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ достаточных доказательств надлежащего исполнения обязанностей по управлению многоквартирным домом по адресу: <...> в части содержания подвального помещения, доказательств проведения санитарной обработки (дезинсекции и дезинфекции) подвального помещения; установления ограждения продухов высотой не менее 15 см со стороны ул. Пролетарская под 3 и 4 подъездом; установления сетки диаметром не более 5 мм на продухи в ходе рассмотрения дела не представлено.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по управлению многоквартирным жилым домом, возложенных на него действующим законодательством, подтверждается письменными материалами дела, в том числе фотографиями.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что измененные исковые требования о возложении на ООО «УО «МКД» обязанности выполнить работы в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, а именно проведение санитарной обработки (дезинсекции и дезинфекции) подвального помещения; установления ограждения продухов высотой не менее 15 см со стороны ул. Пролетарская под 3 и 4 подъездом; установления сетки диаметром не более 5 мм на продухи основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 9 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Поскольку отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, суд приходит к выводу о том, что отношения, возникшие между истцами и ответчиком подпадают под действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

На основании ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

По смыслу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» право лица на компенсацию морального вреда в случае нарушения его прав как потребителя презюмируется и не подлежит доказыванию. Достаточным условием для удовлетворения требования о компенсации морального вреда является установленный факт нарушения прав истца.

Поскольку нарушение прав потребителей установлено в судебном заседании, суд считает доказанным, что своими действиями ответчик причинил истцу моральный вред, следовательно, с ответчика подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда.

Исходя из объема и тяжести нарушения прав истца - потребителя, степени вины ответчика, характера нравственных страданий истца, учитывая требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца (изготовителя, исполнителя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание размер удовлетворенных судом требований, на основании ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы, а именно 2 500 руб. (5 000 руб. x 50 %).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на ООО «УО «МКД» (ИНН<***>) обязанность в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома по ул. Пролетарская, д.39 в г.Кургане: провести санитарную обработку (дезинсекцию и дезинфекцию) подвального помещения; установить ограждения продухов высотой не менее 15 см со стороны ул. Пролетарская под 3 и 4 подъездом; установить сетки диаметром не более 5 мм на продухи.

Взыскать с ООО «УО «МКД» (ИНН<***>) в пользу ФИО1 (паспорт серия №) в счет компенсации морального вреда 5 000 руб., штраф 2 500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Солдаткина Э.А.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025.