63RS0039-01-2025-001801-25

2-2627/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2025 года г. Самара

Ленинский районный суд города Самары в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2627/2025 по иску ФИО2 к Министерству строительства Самарской области, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству строительства Самарской области, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указывает, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от 20.06.2024 года по гражданскому делу № 2-1285/2024 удовлетворены исковые требования ФИО2 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании недоплаченного возмещения, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 1 681 135,39 руб., а также расходы по оплате судебной экспертизы в размере 93 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 563,80 руб., а всего взыскано 1 787 699,19 руб.

28.01.2025 г. ФИО2 получен исполнительный лист, 29.01.2025 г. денежные средства в размере 1 681 135,39 руб. поступили на счет истца. В связи с тем, что первоначально ответчиком была произведена выплата 13.04.2022 (с которой истец не согласился, в связи с чем был вынужден обратиться в суд за взысканием недоплаченного возмещения и которое было взыскано судом), за период с 13.04.2022 по 28.01.2025 ответчиком подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 603 366,39 руб., начисленные на сумму недоплаченного возмещения в размере 1 681 135,39 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать в свою пользу солидарно с Министерства строительства Самарской области и Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 519 908,38 руб. за период с 13.04.2022 г. по 28.01.2025 г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил в суд возражение на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика Министерства строительства Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил в удовлетворении исковых требований к Министерству строительства Самарской области отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Самары от 20.06.2024 года по гражданскому делу № 2-1285/2024 удовлетворены исковые требования ФИО2 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании недоплаченного возмещения, с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 1 681 135,39 руб., а также расходы по оплате судебной экспертизы в размере 93 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 563,80 руб., а всего взыскано 1 787 699,19 руб.

Указанным судебным актом установлено, что на основании заключенного 29.11.2003 года с ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» договора № 126 о долевом участии в строительстве жилого <адрес>, ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» приняло на себя обязательство передать ФИО2 двухкомнатную квартиру строительный № 24А, площадью 71,85 кв.м.

Обязательство по оплате приобретаемого объекта по договору истцом исполнено в полном объёме в размере 1 036 001 руб. 36 коп.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.12.2009 года по делу №А55-5075/2009 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении ЗАО ПФСК «Эл-Гранд».

Решением Арбитражного суда Самарской области от 03.08.2012 года по делу №А55-5075/2009 ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО4

На основании Постановления Правительства Самарской области от Постановления Правительства Самарской области от 13.12.2019 года №927 приказом Министерства строительства Самарской области №78-П от 30.06.2021 года завершение строительства проблемного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, застройщик ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» признано невозможным.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 03.02.2012 года (дело №А55-5075/2009) требования ФИО2 в отношении указанной квартиры признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ЗАО ПФСК «Эл-Гранд».

В последующем характеристики квартиры (строительный номер квартиры, площадь) уточнены, что подтверждается определениями Арбитражного суда Самарской области от 07.12.2021 года, от 02.03.2022 года (дело №А55-5075/2009), строительный номер квартиры – 34, проектная общая площадь – 70,63 кв. м.

Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в соответствии с Законом №218-ФЗ от 29.07.2017 года «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства: - жилой <адрес> со встроенными магазинами (продуктовым и промышленным), нежилыми помещениями, эксплуатационным подвальным помещением и встроенно-пристроенной подземной автомобильной стоянкой расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в границах улиц Ленинской, Маяковского, Братьев К-вых, ФИО5. (<адрес>, застройщик ЗАО ПФСК «Эл-Гранд» ИНН<***>) и в отношении этого объекта принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 года №218-ФЗ «О публично-правовой компании Фонд развития территорий» при несостоятельности (банкротстве) застройщика и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и одобрено совершение сделок по осуществлению выплат возмещения гражданам участникам строительства в соответствии со статьей 13 закона №218-ФЗ.

04.10.2021 года от ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в Арбитражный суд Самарской области поступило заявление, в котором фонд просил удовлетворить его заявление в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» стать приобретателем прав ЗАО ПФСК «ЭЛ-ГРАНД» на земельный участок с кадастровым номером № и расположенные на нем объекты незавершенного строительства:

- объект незавершенного строительства жилого <адрес> со встроенными нежилыми помещениями и подземной автомобильной стоянкой, по строительному адресу: <адрес>;

- объект незавершенного строительства жилого <адрес> со встроенными магазинами (продовольственным и промтоварным), нежилыми помещениями, эксплуатируемыми подвальными помещениями и встроено-пристроенной подземной автомобильной стоянкой по строительному адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Самарской области от 14.01.2022 года по делу №А55-5075/2009 заявление удовлетворено.

На фонд в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество возложена обязанность производить в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 года №218-ФЗ выплату возмещения гражданам - участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства (в том числе, участникам долевого строительства, включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машиноместа, строительство которых осуществлялось без разрешения на строительство).

Истец направила в ППК «Фонд развития территорий» заявление о выплате возмещения.

13.04.2022 года Фонд произвел выплату возмещения в размере 4 996 860,61 руб.

Согласно заключению эксперта ООО «Агентство независимых экспертиз «Гранд Истейт» от 02.05.2024 года №2024.03-168 рыночная стоимость 1 кв.м. жилого помещения, равнозначного по характеристикам квартире, подлежавшей передаче ФИО2 составляет 94 549 руб., размер причитающегося возмещения – 6 677 996 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 взыскано недоплаченное возмещение в размере 1 681 135,39 руб.

Решение суда исполнено ответчиком 29.01.2025 г.

Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 г. № 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений. В соответствии с п.4, 6 названных Правил граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. При обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утверждённой Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очерёдности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счёта заявителя в системе обязательного пенсионного страхования.

Выплата возмещения осуществляется за счёт имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином указанных документов (п.8 Правил).

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Из материалов дела неясно, когда ответчиком было получено заявление истца о выплате возмещения. Преюдициальным судебным актом было установлено, что частичная выплата произведена 13.04.2022 г. Соответственно, с этой даты на сумму невыплаченной компенсации начисляются проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ.

Согласно расчету истца, размер процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 13.04.2022 г. по 28.01.2025 г. составил 519 908,38 руб., при этом истцом учтен период моратория, действовавшего в России с 01.04.2022 по 01.10.2022. Судом проверен расчет истца и признан арифметически верным, иного расчета ответчиком не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 13.04.2022 г. по 28.01.2025 г. в размере 519 908,38 руб.

Учитывая, что надлежащим ответчиком по делу является ППК «Фонд развития территорий», требования истца к Министерству строительства Самарской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Министерству строительства Самарской области, ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт № №) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.04.2022 по 28.01.2025 в размере 519 908,38 руб.

В удовлетворении исковых требований к Министерству строительства Самарской области отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) М.Д. Копьёва

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2025 года.