Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 года
50RS0№-66
Дело № 2-3724/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г. Подольск
Подольский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Питукиной Н.Н.,
при секретаре Заботиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности в порядке приватизации,-
Установил:
ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к Администрации г.о. Подольск и просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО1 является нанимателем жилого <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФГУП «<данные изъяты>».
Согласно п.1.2. вышеуказанного договора, отец истца- ФИО2 имел право на вселение ФИО1
ФИО2 постоянно проживал и был зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, истец постоянно проживает и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, другого жилья не имеет, является <данные изъяты>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживал в спорном доме. Истец пользуется и оплачивает коммунальные услуги за дом, ранее не участвовал в приватизации жилья.
При обращении в Территориальное Управление Федерального
Агентства по управлению имуществом в <адрес> с заявлением о передаче указанного жилого дома в собственность, истцу сообщили, что заключить договор на передачу жилого дома в собственность не представляется возможным, поскольку жилое помещение, не значится в реестре федерального имущества.
В связи с этим истец обратился с иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ФИО5 явилась, требования поддержала.
Ответчик Администрация г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ТУ Росимущества в <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дате слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФГУП «<данные изъяты>» (л.д.20-24).
Согласно п.1.2. вышеуказанного договора, отец истца- ФИО2 имел право на вселение ФИО1
ФИО2 постоянно проживал и был зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, истец постоянно проживает и зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что подтверждается копией домовой книги (л.д.11-12,42-45).
Согласно справке из Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, ФИО1 проживает и зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В приватизации жилых помещений не участвовал (л.д.30).
В материалы дела представлена копия договора №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг, заключенного с ФИО3 (л.д.25-28).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.41).
В материалы дела также представлена копия технического паспорта на спорный жилой дом (л.д.13-19).
Ответчик Администрация г.о.Подольск представила письменные пояснения, согласно которым спорное имущество, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится; возражала против удовлетворения иска (л.д.39-40).
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ, за спорным объектом право собственности зарегистрированным не значится.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается
Ст. 8 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст.11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Доказательств, свидетельствующих о включении органами исполнительной власти Московской области спорной квартиры в число служебных, не представлено, к муниципальному специализированному жилищному фонду также не отнесено, спорное жилое помещение не зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимости в соответствие с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42.
Ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв. м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья Н.Н. Питукина