УИД 77RS0022-02-2022-018328-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4451/2023 по иску ФИО1 к Банк ЗЕНИТ (Публичное акционерное общество) о снятии обременения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Банк ЗЕНИТ (ПАО) о снятии обременения, мотивируя свои требования тем, что 20.08.2014 между Банк ЗЕНИТ (ПАО) и ФИО1 заключен кредитный договор №IPPV-KD-0000-03978, согласно условиям которого денежные средства по договору использовались истцом на приобретение квартиры по адресу: адрес, мкрн. Опалиха, адрес, но плательщиком по договору выступал государственный орган – Росвоенипотека, на основании заключенного между истцом и Росвоенипотекой договора целевого жилищного найма от 20.08.2014 года №1406/00132262, согласно которому погашение целевого займа осуществляется займодавцем.

Определением Арбитражного суда адрес от 29.11.2021 ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), освобожден от дальнейшего исполнения обязательств перед всеми кредиторами, при этом Банк ЗЕНИТ (ПАО) в рамках дела о банкротстве кредитором фио не являлся, в связи с чем квартира по указанному адресу не была реализована.

Квартира по адресу: адрес, мкрн. Опалиха, адрес, находится в собственности истца, каких-либо обязательств у истца перед ответчиком не имеется, в связи с чем наложенное Банком обременение на объект недвижимости препятствует дальнейшему распоряжению имуществом.

Истец просит суд снять обременение, наложенное в пользу Банк ЗЕНИТ (ПАО) в реестре 50:11:0040201:1176-50/422/2022-3 от 10.09.2014.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Банк ЗЕНИТ (ПАО) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство об отложении судебного заседания, которое было отклонено судом как необоснованное.

Представитель третьего лица ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

Суд постановил возможным слушание дела в отсутствии истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 77 Ф3 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-Ф3, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).

При этом закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается. В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.

Правовое регулирование функционирования накопительно-ипотечной системы осуществляется в соответствии с ФЗ от 27.05.1998 N 76-Ф3 «О статусе военнослужащих», Ф3 от 20.08.2004 № 117-Ф3 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», Правилами предоставления целевых жилищных займов.

Согласно п. 2 ст. 3 Закона № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

Согласно ст. 14 Закона № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

Согласно п. 3 ст. 9 Закона № 117-Ф3 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», основаниями исключения военнослужащего из реестра участнику накопительно-ипотечной системы являются: увольнения его с военной службы; исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента РФ способом за счет средств федерального бюджета. Иных оснований для исключения военнослужащего из числа участников накопительно-ипотечной системы действующим законодательством не предусмотрено.

Как предусмотрено ст. 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 названного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, мкрн. Опалиха, адрес, приобретено с использованием целевого жилищного займа от 20.08.2014 №1406/00132262, заключенному между ФИО1 и ФГКУ «Росвоенипотека», и ипотечного займа по кредитному договору от 20.08.2014 №IPPV-KD-0000-03978, заключенному между ФИО1 и Банк ЗЕНИТ (ПАО).

Жилое помещение по указанному адресу находится одновременно в залоге у Банка и РФ, что подтверждается Выпиской из ЕГРП.

ФИО1 является участником накопительно-ипотечной системы для военнослужащих, которым предоставляется целевой жилищный заем, в связи с чем между ФИО1 и ФГКУ «Росвоенипотека» заключен договор целевого жилищного займа от 20.08.2014 №1406/00132262, согласно которому его предметом является предоставление ФИО1 целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФГКУ «Росвоенипотека».

В силу п. 3 договора целевого жилищного займа от 20.08.2014 № 1406/00132262 целевой жилищный заем предоставляется ФИО1 в размере сумма для оплаты части цены договора участия в долевом строительстве, которая составляет сумма; для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете фио, в соответствии с Кредитным договором от 20.08.2014 № IPPV-KD-0000-03978, заключенным между ФИО1 и Банком.

Определением Арбитражного суда адрес от 29.11.2021 года ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), освобожден от дальнейшего исполнения обязательств перед всеми кредиторами, при этом Банк ЗЕНИТ (ПАО) в рамках дела о банкротстве кредитором фио не являлся, в связи с чем квартира по указанному адресу не была реализована.

Обязательства по возврату заемных денежных средств по кредитному договору от 20.08.2014 года № IPPV-KD-0000-03978 не исполнены.

Таким образом, суд не находит основания для снятия обременения на объект недвижимости по адресу: адрес, мкрн. Опалиха, адрес, принятого в силу Закона «Об ипотеке», поскольку Обязательства по возврату заемных денежных средств по кредитному договору от 20.08.2014 № IPPV-KD-0000-03978 не исполнены.

При этом суд учитывает, что введение процедуры банкротства в отношении физического лица (военнослужащего) не является основанием для исключения военнослужащего из числа участников накопительно-ипотечной системы, принимая во внимание, что ФИО1 в настоящее время проходит военную службу, статус военнослужащего не утратил в связи с введением в отношении него процедуры банкротства гражданина, а, следовательно, признание фио банкротом и завершение процедуры банкротства в отношении него не повлекли прекращение бюджетных обязательств по финансированию ипотечного кредита ФГКУ «Росвоенипотека» и прав Банка как залогодержателя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к Банк ЗЕНИТ (Публичное акционерное общество) (ОГРН <***>) о снятии обременения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суд в окончательной форме.

Судья: