Дело № 2-507/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вязьма 12 апреля 2023 года
Вяземский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.В.,
при секретаре Захаровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указано, что истец в соответствии с договором купли-продажи 2 июля 2007 года, заключенного между истцом и Э.В., является законным владельцем объекта недвижимости общей площадью 959,60 кв. м., этаж ХХХ, нежилые помещения с 2 по 63, кадастровый номер ХХХ, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 июля 2007 года, о чем сделана запись регистрации 13 июля 2007 ХХХ. В соответствии с договором купли-продажи от 04.04.2011 года ХХХ истец является законным владельцем земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания производственной базы ОАО «Автоколонна 1134», площадью 2485 кв.м., адрес местонахождения <адрес>, кадастровый номер: ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 декабря 2014 года, о чем сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 декабря 2014 года ХХХ. Таким образом, ФИО1 по договору купли-продажи 2 июля 2007 года приобрел торгово-офисные здание, включающие в себя нежилые помещения с 2 по 63, кадастровый номер ХХХ, по адресу: <адрес>. При этом нежилое помещение ХХХ, площадью 2,3 кв. м, нежилое помещение ХХХ, площадью 13,3 кв.м, не были указаны в договоре от 2 июля 2007 года. Однако указанные нежилые помещения в составе всего имущественного комплекса перешли из фактического владения Э.В. в фактическое владение истца и находятся в его фактическом владении до настоящего времени. С момента фактической передачи спорного имущества истцу он пользуется им, как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества, что подтверждается представленными в материалы дела товарными накладными, чеками на приобретение строительного материала для проведения ремонтных работ в спорных помещениях. Каких-либо правопритязаний на приобретенное недвижимое имущество со стороны третьих лиц не имеется. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы законодательства, просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение ХХХ, площадью 2,3 кв. м, нежилое помещение ХХХ, площадью 13,3 кв.м, входящие в состав торгово-офисного здания, кадастровый номер ХХХ, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, признал исковые требования, последствия признания иска ему понятны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом вышеприведенных правовых норм, поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска представителем ответчика и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на объекты недвижимости – нежилое помещение ХХХ, площадью 2,3 кв. м. и нежилое помещение ХХХ, площадью 13,3 кв.м., входящие в состав торгово-офисного здания, кадастровый номер ХХХ, по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Титова
Вступает в законную силу 15.05.2023