Дело № 2-1575/2023
50RS0031-01-2022-020029-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Васиной Д.К.
при секретаре с/з Тюпиной Ю.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об исключении из сведений ЕГРН сведения о границах земельного участка с К№, в следующих координатах:
№ п/п
Имя точки
Х, м
Y, м
1
8
452 744,97
2 149 852,15
2
н3
452 745,15
2 149 852,70
3
9
452 721,50
2 149 852,81
4
10
452 722,59
2 149 850,15
1
8
452 744,97
2 149 852,15
О признании за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:
№ п/п
Имя точки
Х, м
Y, м
1
1
452 743,69
2 149 818,30
2
2
452 744,88
2 149 851,86
3
н3
452 745,15
2 149 852,70
4
4
452 721,24
2 149 852,81
5
5
452 721,13
2 149 821,75
6
6
452 720,91
2 149 821,13
7
7
452 720,62
2 149 818,11
1
1
452 743,69
2 149 818,30
В обосновании исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены СНТ «Гвоздика» и ему был распределен земельный участок № на основании решения общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). С момента предоставления земельного участка по настоящее время ФИО1 пользуется участком, оплачивает членские взносы, участок огорожен, на участке расположен жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Одинцовского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка, однако, ДД.ММ.ГГГГ из Администрации Одинцовского городского округа был направлен ответ, в котором содержался отказ в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка в связи с тем, что на участке расположен незарегистрированный объект. В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО1 обратился с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрация Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика - Федерального агентства лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица – СНТ «Гвоздика» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, в силу статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В соответствии с п. 2.8 ст. 3 указанного выше закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О кадастровой деятельности».
В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в члены СНТ «Гвоздика» и ему был распределен земельный участок № на основании решения общего собрания (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). С момента предоставления земельного участка по настоящее время ФИО1 пользуется участком, оплачивает членские взносы, участок огорожен, на участке расположен жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Одинцовского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка, однако, ДД.ММ.ГГГГ из Администрации Одинцовского городского округа был направлен ответ, в котором содержался отказ в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка в связи с тем, что на участке расположен незарегистрированный объект.
Согласно заключения правления СНТ «Гвоздика» от 22.10.2009 № подтверждается, что за членом СНТ «Гвоздика» ФИО1 закреплен земельный участок № площадью 800 кв.м., подтверждается точное соответствие описания местоположения границ земельного участка № местоположению участка фактически используемого ФИО1
В настоящее время, в результате геодезического обмера земельного участка выяснилось, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 800 кв.м., что соответствует сведениям о площади указанной в документах, участок огорожен, земельные участки, принадлежащие смежным собственникам, поставлены на кадастровый учет, при этом исследуемый земельный участок имеет наложение площадью 37 кв.м. на участок лесного фонда с К№. Граница испрашиваемого земельного участка с границами земель общего пользования СНТ «Гвоздика» согласована председателем СНТ, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.
Согласно генеральному плану СНТ «Гвоздика» земельный участок ФИО1 находится в границах отвода.
На основании заключения кадастрового инженера ООО «КадастрПрофи» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по результатам кадастровых работ установлено, что земельный участок с условным номером :ЗУ1, расположенный по адресу: АДРЕС отсутствует в ЕГРН как объект недвижимости, вследствие чего не имеет сведений о границах.
Земельный участок с условным номером :ЗУ1, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежит ФИО1 на основании заключения СНТ «Гвоздика» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно полевой съемке границ земельного участка с условным номером :ЗУ1, расположенного по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, территория СНТ «Гвоздика», участок 103 исследуемый участок имеет площадь 800 кв.м., граница определялась по объекту искусственного происхождения «забор», исследуемый земельный участок ухожен и не замусорен, на исследуемом земельном участке расположены садовый дом и хозяйственные постройки (графическая информация о границах исследуемого земельного участка отражена на чертеже № и в геоданных настоящего заключения), при этом исследуемый земельный участок имеет «наложение» площадью 37 кв.м. на участок лесного фонда с К№ (графическая информация о границах «наложения» исследуемого земельного участка на участок лесного фонда с К№ отражена на чертеже № и в геоданных настоящего заключения). В соответствии с выкопировкой из генплана СНТ «Гвоздика» по границе н3-4 исследуемый земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Гвоздика», по которым осуществляется доступ на исследуемый земельный участок.
Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 07.09.1995 № 1768 установлено, предоставить земельный участок размером 3,50 га, указанный в п. 1 настоящего Постановления, садоводческому товариществу «Гвоздика» под расширение территории для коллективного садоводства, с правом вырубки отдельных деревьев под габариты зданий и сооружений, в бессрочное пользование. Утверждены границы земельного участка размером 3,50 га, указанного п. 2 настоящего постановления, согласно прилагаемого плана.
С учетом того, что земельный участок находится при домовладении истца, право на земельный участок возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ на основании Постановления уполномоченного государственного органа.
В силу п.п.8 и 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Принимая во внимание, что границы земельного участка, как объекта недвижимости, сформированы кадастровым инженером, а спор о границах земельного участка между смежными землепользователями отсутствует, границы земельного участка, как объекта недвижимости на местности считаются установленными.
В соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей на момент перехода истице права собственности на спорный участок), если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (действующей на настоящий момент), «если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках».
Согласно ч.3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Таким образом, к отношениям сторон подлежат применению названные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
На основании вышеизложенного, суд приходит к удовлетворению исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исключить из сведений ЕГРН сведения о границах земельного участка с К№, в следующих координатах:
№ п/п
Имя точки
Х, м
Y, м
1
8
452 744,97
2 149 852,15
2
н3
452 745,15
2 149 852,70
3
9
452 721,50
2 149 852,81
4
10
452 722,59
2 149 850,15
1
8
452 744,97
2 149 852,15
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:
№ п/п
Имя точки
Х, м
Y, м
1
1
452 743,69
2 149 818,30
2
2
452 744,88
2 149 851,86
3
н3
452 745,15
2 149 852,70
4
4
452 721,24
2 149 852,81
5
5
452 721,13
2 149 821,75
6
6
452 720,91
2 149 821,13
7
7
452 720,62
2 149 818,11
1
1
452 743,69
2 149 818,30
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Д.К. Васина
Мотивированное решение составлено 08 февраля 2023 года.