УИД 23RS0033-01-2025-001647-59
Дело № 2-1154/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
пгт Мостовской 8 декабря 2025
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего-судьи Ковальской Т.Г.,
при секретаре Шабалиной И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании обременения прекращенным,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края, которым просил прекратить обременение, возникшее на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 26.01.2001 в отношении жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: <адрес>
Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что им 15.10.2025 после смерти отца <В.Ю.И.> получено свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении указанного жилого дома с кадастровым номером <номер> и расположенного под ним земельного участка площадью 698 кв.м, с кадастровым номером <номер>.
После получения выписок из ЕГРН в отношении данного недвижимого имущества истцу стало известно о наличии обременения вид: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; дата государственной, регистрации: 17.01.2002; номер государственной регистрации: 23-01.32-19.2001-340: основания государственной регистрации: договор пожизненного содержания с иждивением от 26.01.2001, удостоверенный нотариусом по Мостовскому нотариальному округу Краснодарского края <Д.В.И.> в реестре № 373, зарегистрирована сделка № 23-01.32-19.2001-340 от 17.01.2002, выдан 26.01.2001.
В документах, принадлежащих отцу, истец обнаружил договор пожизненного содержания с иждивением от 26.01.2001, удостоверенный нотариусом по Мостовскому нотариальному округу Краснодарского края <Д.В.И.>., из которого ему стало известно, что отец при жизни получил в собственность домовладение на основании указанного договора от <Г.Т.А.>, <дата> года рождения.
Истец стал выяснять местонахождения <Г.Т.А.> и от знакомых отца узнал, что она умерла еще в начале 2000 годов, и каких-либо наследников у неё нет.
Для прекращения указанного обременения в отношении домовладения, истцу необходимо предоставить копию свидетельства о смерти <Г.Т.А.>., что сделать он не может, в связи с чем, вынужден снять обременение в судебном порядке.
Истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Варданян А.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Мостовского городского поселения по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, своего отношения к иску не выразил.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является наследником имущества своего отца <В.Ю.И.>, <дата> года рождения, умершего <дата>, о чём ему 15.10.2025 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении жилого дома с кадастровым номером <номер> и расположенного под ним земельного участка, площадью 698 кв.м, с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> Данные права истца, как собственника по данному свидетельству зарегистрированы в ЕГРН 15.10.2025, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.10.2025 (л.д.7-10).
Выпиской из ЕГРН от 15.10.2025 (л.д.8) подтверждаются доводы истца о наличии в отношении вышеуказанного жилого дома ограничений, внесенных 17.01.2002 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 26.01.2001, удостоверенного нотариусом по Мостовскому нотариальному округу Краснодарского края <Д.В.И.> в реестре № 373.
Основанием к внесению в ЕГРН таких ограничений является заключенный 26.01.2001 между <Г.Т.А.> и отцом истца <В.Ю.И.> договор пожизненного содержания с иждивением, предметом которого является вышеуказанный жилой дом.
Данное обременение соответствует положениям ч. 1 ст. 587 ГК РФ, согласно которой при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
В соответствии с п. 1 ст. 596 ГК РФ, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.
В силу п. 1 ст. 605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
Согласно сведениям Отдела ЗАГС Мостовского района Управления ЗАГС Краснодарского края от 15.11.2025 №<номер> <Г.Т.А.>, <дата> года рождения умерла <дата>
Наследственное дело после её смерти не открывалось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.
В связи с изложенным, обязательство <В.Ю.И.> по пожизненному содержанию с иждивением получателя ренты <Г.Т.А.> является прекращённым с момента её смерти, т.е. с <дата>
Плательщик ренты <В.Ю.И.>, <дата> года рождения, умер <дата>.
Таким образом, обременение в отношении жилого дома с кадастровым номером <номер> № <номер> от 17.01.2002, возникшее на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 26.01.2001 подлежит прекращению.
Изучением копии наследственного дела <В.Ю.И.>, <дата> года рождения, умершего <дата> №<номер> от 24.01.2025, иных лиц претендующих на наследственное имущество после его смерти не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании обременений прекращенными – удовлетворить.
Прекратить обременение, возникшее на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 26.01.2001 в отношении жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и погасить соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <номер> от 17.01.2002.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Т.Г. Ковальская