УИД 77RS0008-02-2023-001026-69
Дело № 2-918/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
30 марта 2023 года г. Москва
Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-918/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 ... о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 ... о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка - удовлетворить.
Обязать ФИО1 ... заключить с Департаментом городского имущества г. Москвы соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 12 апреля 2021 г. № М-10-056499 земельного участка с кадастровым номером ... площадью 5141 кв.м. с адресным ориентиром: адрес ..., на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
№
М
-
1
0
-
0
5
6
4
9
9
(Номер соглашения)
2
0
2
2
(Число) (Месяц) (Год)
В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,
предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке
№
М
-
1
0
-
0
5
6
4
9
9
(Номер договора)
1
2
0
4
2
0
2
1
(Число) (Месяц) (Год)
...
(Кадастровый №)
10/01/04480
(Условный №)
г. Москва
Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и доверенности от 16 декабря 2020 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1189, с одной стороны, и ФИО1 (паспорт серия___________ №____________, выдан____________г.__________________________________________________________________________________________________________________________, код подразделения_____-_____), именуемый в дальнейшем Арендатор «_____»,с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:
1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на объекты недвижимости:
- машино-место № 193 площадью 14,3 кв.м, в здании общей площадью7 724,0 кв.м, имеющее адресный ориентир: г. Москва, г. Зеленоград, Матушкино, корп. 226, пом. VI м/м 193 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. № КУВИ-001/2022-165929215; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03 августа 2021 г. № 77:10:0002001:4426-77/051/2021-6);
- машино-место № 192 площадью 14,2 кв.м, в здании общей площадью7 724,0 кв.м, имеющее адресный ориентир: г. Москва, г. Зеленоград, Матушкино, корп. 226, пом. VI м/м 192 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22 сентября 2022 г. № КУВИ-001/2022-165929261; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 03 августа 2021 г. № 77:10:0002001:4427-77/051/2021-7), Арендатор «___» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 12 апреля 2021 г. № М-10-056499, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.
2. Арендатор «___» вправе использовать Участок для эксплуатации машино-мест № 193, № 192 в здании гаражного назначения в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
3. Арендатор «___» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».
4. Договор заключен сроком до 12 марта 2070 года.
5.Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
6.Установить Арендатору «_____» с 03 августа 2021 г. (с даты государственной регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.
8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.
Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.
9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.
11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1.Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.2.Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11.3.Арендодатель обязан в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества города Москвы Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
11.4. Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.
11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.6. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.7. Арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 1 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательство порядке.
12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.
Приложения к Соглашению:
1 – Расчет арендной платы.
14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
АРЕНДАТОР «_____»:
Департамент городского имущества города Москвы
ФИО1(паспорт серия_________№______________, выдан____________ г.______________________________________________________________________________________________, код подразделения - )
Юридический адрес: адрес
Адрес регистрации:_________________________________________________________________________________________________
Почтовый адрес: адрес,
адрес
Почтовый адрес: адрес,адрес
ИНН/КПП <***>/770301001, ОКПО 16412348
...
Расчетный счет № <***>
в ГУ Банка России по ЦФО//УФК
по г. Москве г. Москва
Лицевой счет № <***>
БИК 004525988
Телефон: телефон
Телефон: _____________________
15. ПОДПИСИ СТОРОН
Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
От Арендодателя:
От Арендатора «_____»:
Заместитель начальника Управления оформления имущественных
и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы
_____________________ фио
«____»_______________ 2022 года
м.п.
___________________ ФИО1
«____»_______________ 2022 года
Приложение 1 к Соглашению
№ М-10-056499
от «___» _____________ 2022 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-10-056499-___.
Арендатор «_____»: ФИО1
Адрес Участка: г. Москва, Зеленоград, адрес ФИО2 (у корпуса 244)
Кадастровый номер: ...
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. адрес, всего
кв. м
5 141
1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2019 по 31.12.2021)
руб.
52 539 580,52
1.3. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2022)*
руб.
56 832 161,29
1.4. Доля арендатора для расчета арендной платы (37/10 000)
кв. м
18,97
1.5. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
0,3
1.6. Годовая арендная плата за Участок (с 03.08.2021 по 31.12.2021)
руб.
581,60
1.7. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2022)*
руб.
629,12
* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время учетной ставки ЦБРФ.
БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001
УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы
л/с <***>)
Счет банка получателя: № <***>
Счет получателя: № <***>
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва
БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08
КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 331 000
Назначение платежа**: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года
ФЛС № М-10-056499- ___. НДС не облагается.
** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4. ПРИМЕЧАНИЕ
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя:
От Арендатора «_____»:
Заместитель начальника Управления оформления имущественных
и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы
_____________________ фио
«____»_______________ 2022 года
м.п.
___________________ ФИО1
«____»_______________ 2022 года
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Р. Абалакин