Решение по делу № 2-2425/2024 от 12.02.2025

Копия

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богородск Нижегородская область ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костиной Н.А., при секретаре судебного заседания Родионове А.Д., с участием представителя истца Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2, третьего лица С.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области к ФИО2 о признании права проживания в жилом помещении и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения с момента регистрации,

установил:

Администрация Богородского муниципального округа Нижегородской области обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО2 о признании права ее проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения с момента ее регистрации по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в реестре имущества муниципальной собственности Богородского муниципального округа Нижегородской области. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ. По открытому лицевому счету № ежемесячно начисляется оплата за найм жилья. Ответчику было направлено уведомление о необходимости заключить договор социального найма, ответ на уведомление не поступил. При таких обстоятельствах, за ответчиком следует признать право проживания и пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения с момента его регистрации.

В судебном заседании представитель истца Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась и не возражала признать за ней право ее проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения с момента ее регистрации по указанному адресу, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо С.К. поддержал заявленные исковые требования и не возражал против их удовлетворения и признания за его дочерью ФИО2 права ее проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения с момента ее регистрации по указанному адресу, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, ответчика и третье лицо, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит следующее.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальные предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Статьями 47,50 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47).

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (статья 50).

Статья 54 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Также статья 70 Жилищного кодекса РФ предоставляет нанимателю право с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, вселенные с соблюдением установленного порядка, в силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

В соответствии со статьями 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с заключенным договором социального найма данного жилого помещения.

Основанием заключения договора социального найма является принятое решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъясняется, что, решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 673 Гражданского кодекса РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно статье 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

Согласно выписке из реестра имущества муниципальной собственности, спорное жилое помещение площадью Х кв.м., по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности Богородского муниципального округа (л.д.№

Как следует из выписки ООО «МАРС» из лицевого счета №, в спорной квартире зарегистрированы С.К. с ДД.ММ.ГГГГ и его дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Факт регистрации ответчика по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается и копией ее паспорта.

Заочным решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № за С.К. признано право проживания и пользования жилым помещением по спорному адресу на условиях договора социального найма с момента его регистрации.

Договор социального найма спорного жилого помещения не заключен.

Ответчик проживает в квартире на условиях социального найма. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет на ДД.ММ.ГГГГ Х руб., что следует из выписки из лицевого счета.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости заключить договор социального найма (л.д. №). Между тем, мер к заключению договора социального найма ответчиком не предпринято.

Ответчик заявленные исковые требования признает. Третье лицо также не возражает против удовлетворения исковых требований.

В данном случае, анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что спорная квартира могла быть предоставлена лишь на условиях социального найма, право ответчика на пользование данным жилым помещением с момента заселения никем не оспаривалось, ответчик, будучи зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении, уклоняется от заключения договора социального найма на квартиру, что нарушает права истца, который может не получить плату за найм жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области (ОГРН №) удовлетворить.

Признать право проживания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> пользования указанным жилым помещением со дня регистрации ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - (подпись) (подпись) Костина Н.А.

иные данные