№ 2 - 158/2023
03RS0031-01-2023-000146-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2023 года село Языково
Республика Башкортостан
Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никитина А.А.,
при секретаре судебного заседания Зубаировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Кашкалашинский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кашкалашинский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки. В обосновании иска указал, что на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: <данные изъяты>, общая площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №. При уточнении координат местоположения жилого дома было установлено, что местоположение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению, выявлено смещение и наложение на соседний земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Также выявлено несоответствие фактическому расположению границ земельных участков, согласно сведений публичной кадастровой карты и сведений о местоположении координат характерных точек границ земельных участков.
В целях уточнения границ кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было проведено контрольное определение координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу<адрес>. В ходе обследования кадастровым инженером были проведены измерения характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу<адрес> <адрес>, по фактическому расположению ограждений, закрепленных долговременными межевыми знаками, с использованием геодезического спутникового оборудования PrinCe i50. Выявлено, что сведения ЕГРН о местоположении точек и границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению границ земельных участков, представленных в табличном приложении 1 и графическом приложении 2. Ограждения и заборы как до оформления права собственности, так и после оформления права собственности не менялись, не перестраивались.
Сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> указывают следующие координаты местоположения характерных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты, X
Координаты, Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Категория земель – <данные изъяты>. Доступ к земельному участку обеспечен через земли общего пользования. Площадь - <данные изъяты>
Фактически земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, фактически имеет площадь – <данные изъяты> кв.м. и фактически расположен в следующих координатах местоположения характерных точек границ земельного участка:
Номер точки
Координаты, X
Координаты, Y
Точность определения положения характерных точек границ ЗУ
Метод определения координат
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
При этом, наблюдается наложение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> которым в настоящее время пользуются ФИО4, ФИО5 Возможной причиной несоответствия, послужила кадастровая ошибка при проведении геодезических работ в ДД.ММ.ГГГГ и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, а также ошибочного определения местоположения поворотных точек границ на местности. Исправление реестровой ошибки не изменяет прохождения сложившейся (фактической) межевой границы земельного участка с кадастровым номером №. Устранить ошибку, имеющуюся в государственном реестре недвижимости, без решения суда не представляется возможным.
Также было установлено, что границы вышеуказанных земельных участков определены в ходе инвентаризации земель, при этом оказались смещёнными в сторону земельных участков с кадастровыми номерами № в связи с чем местоположение координат характерных точек границ земельных участков и последующих земельных участков указаны ошибочно, с учётом этого смещения.
Согласно сведениям ЕГРН смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> является земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Актом контрольного определения границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО3, установлено, что земельный участок с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>, <адрес>, поставленный на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус «ранее учтёный».
Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: № расположен между земельными участками №, однако по результатам кадастровых работ фактически не существует на местности, права на него не зарегистрированы, в связи с чем земельный участок с кадастровым номером: № подлежит снятию с кадастрового учета.
Фактически на местности по адресу РБ, <адрес>, д. Западный, <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером 02:14:070201:3, права на который в установленном законом порядке зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Устранить ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах местоположении границ вышеуказанных земельных участков, без решения суда не представляется возможным.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит:
- признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;
- признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>
-исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
-исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
-уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., указав площадь <данные изъяты>.м., а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах:
Номер точки
Координаты, X
Координаты, Y
Точность определения положения характерных точек границ ЗУ
Метод определения координат
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
-признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Исключить (аннулировать) из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №;
-определить, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для исключения из ЕГРН имеющихся графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №
-определить, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для исправления реестровой ошибки в части указания площади и местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РБ, <адрес> внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № без акта согласования.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, об уважительности причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрении дела.
Ответчик глава администрации сельского поселения Кашкалашинский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает и просит удовлетворить.
Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, администрации муниципального района Благоварский район РБ и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Благоварскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.
Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кашкалашинский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить в полном объеме.
Признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
Исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес>.
Исключить из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>
Уточнить общую площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>., указав площадь <данные изъяты> кв.м., а также определить местоположение характерных точек границ земельного участка в следующих координатах:
Номер точки
Координаты, X
Координаты, Y
Точность определения положения характерных точек границ ЗУ
Метод определения координат
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№.10
метод спутниковых геодезических измерений(определений)
Признать наличие реестровой ошибки в части указания местоположения координат характерных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исключить (аннулировать) из ЕГРН имеющиеся графические сведения о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № снять с кадастрового учёта земельный участок с кадастровым номером №
Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН имеющихся графических сведений о местоположении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, а также для исправления реестровой ошибки в части указания площади и местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № без акта согласования.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья
Благоварского межрайонного суда
Республики Башкортостан А.А. Никитин