Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2025 г.

УИД 66RS0014-01-2025-000242-35

Дело №2-533/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 23 мая 2025 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Сергеевой Е.С.,

представителя истца - Администрации муниципального образования город Алапаевск и третьего лица – МКУ «Управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» ФИО3, действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город Алапаевск к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город Алапаевск обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, является муниципальной собственностью МО г. Алапаевск и включено в реестр муниципального жилищного фонда. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, <данные изъяты>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи по договору найма жилого помещения от 24.03.2006 № 18. Ответчик приходится сожителем ФИО1 Заключением Межведомственной комиссии от 15.10.2014 № 11 жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Администрации МО г. Алапаевск от 18.10.2019 № 1356-П земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под многоквартирным домом по адресу: <адрес>, подлежит изъятию для муниципальных нужд. Дом 34 по ул. Горняков в п. Асбестовский г. Алапаевска Свердловской области вошел в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилого фонда в 2019-2025», утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП. На основании Постановления Администрации МО г. Алапаевск от 23.11.2023 № 1688-П ФИО1 и членами ее семьи по договору социального найма жилого помещения от 23.11.2023 № 78, предоставлено новое благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, взамен аварийного. Согласно п. 2 договора социального найма жилого помещения от 23.11.2023 № 78 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ответчик ФИО4 - сожитель, ФИО2 - сын. МКУ «Дирекция единого заказчика» осуществлено обследование аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет фактического проживания/непроживания зарегистрированных граждан, которым предоставлено новое жилое помещение. Комиссией установлено, что в обследуемом помещении личных вещей и иных признаков проживания граждан не имеется, о чем составлен акт от 10.01.2025. Из чего можно сделать вывод, что регистрация ответчика в аварийной квартире носит формальный характер. Требование (претензию) от 15.11.2024 № 3008 о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Ответчик продолжает быть зарегистрированным по адресу аварийного, расселенного дома, чем нарушает права истца на распоряжение указанным имуществом, препятствует сносу дома и распоряжению земельным участком.

Представитель истца Администрации МО город Алапаевск ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом путем направления судебной повестки, и определений суда по всем известным суду адресам. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на официальном сайте Алапаевского городского суда в сети Интернет: http://alapaevsky.svd.sudrf.ru/.

Представитель третьего лица МКУ «Управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства и обеспечения деятельности органов местного самоуправления» (ранее – МКУ "Дирекция единого заказчика") ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования Администрации МО город Алапаевск.

Представитель третьего лица МО МВД России "Алапаевский" ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, предоставила письменный отзыв на иск, в котором указала, что по информации отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский" ФИО4, <данные изъяты>, зарегистрирован с 24.03.2006 по настоящее время по адресу: <адрес>. Другими сведениями МО МВД России "Алапаевский" не располагает.

Суд, с согласия представителя истца и третьего лица, прокурора, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца и третьего лица, заключение помощника Алапаевского городского прокурора Сергееву Е.С., полагавшую иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управ омочённое им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно справке МКУ "Дирекция единого заказчика" от 16.01.2025 № 408, ответчик ФИО4, <данные изъяты>, с 24.03.2006 по настоящее время зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес>, также подтверждается регистрационным досье и сведениями МО МВД России "Алапаевский".

Согласно выписке из реестра муниципального жилищного фонда Муниципального образования город Алапаевск (л.д. 12) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью МО г. Алапаевск и включено в Реестр муниципального жилищного фонда, общая площадь жилого помещения <данные изъяты>

24.03.2006 между Муниципальным Производственным предприятием жилищно-коммунального хозяйства Администрации п. Асбестовский и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения № 18 (л.д. 13-18), в соответствии с которым ей была предоставлена квартира площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен ее сын ФИО2

На основании заключения межведомственной комиссии Постановлением Администрации МО г. Алапаевск № 1884-П от 17.10.2014 (л.д. 24-25, 26) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан авариным и подлежащим сносу.

Данный жилой дом был включен в «Региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области № 208-ПП от 01.04.2019 (л.д. 28-32).

23.11.2023 Администрацией МО г. Алапаевск вынесено Постановление № 1688-П о предоставлении жителям аварийных домов, в том числе, семье ФИО1 благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>.

23.11.2023 между МКУ "Дирекция единого заказчика" и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым нанимателю (ФИО1) и членам ее семьи (ФИО4, ФИО2) взамен аварийного жилья в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что Администрацией МО город Алапаевск в 2023 году организовано расселение жилого дома по <адрес>, ответчику по договору социального найма предоставлено новое благоустроенное жилое помещение взамен аварийного.

Ответчик ФИО4 сохраняет регистрацию в аварийном жилом доме.

При этом, актом проверки фактического проживания/непроживания граждан от 10.01.2025, составленной комиссией, подтверждается, что ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Регистрация ответчика в аварийном жилом доме по адресу: <адрес>, нарушает права собственника данного объекта - Администрации МО город Алапаевск, так как препятствует распоряжению данным строением и земельным участком, занятым многоквартирным домом.

С учетом изложенного, иск Администрации МО город Алапаевск о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как в соответствии с действующим законодательством Администрация МО город Алапаевск при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, госпошлина в сумме 3 000,00 руб., согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования город Алапаевск (ИНН <***>) к ФИО4 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000,00 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева