№ 2-1436/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-001352-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 15 ноября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдаче платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявленным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдаче платежных документов (л.д. 5-6).

В обоснование иска указал, что истец является собственником 4/18 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: *. Ответчики являются собственниками по 1/6 доли каждый того же жилого помещения. Собственником 1/6 доли являлась ФИО6, которая умерла 28.08.2021 года. ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истец получил свидетельство на 1/18 долю в праве собственности. В квартире зарегистрированы: истец и ответчики ФИО2, ФИО7; ФИО4, и ФИО8 проживают в квартире без регистрации. Соглашение о порядке оплаты достигнуть не удалось. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: * и обязать ООО «КУДЕЗ» выдавать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 76).

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО5 не явились, признали исковые требования, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 83-85).

В судебное заседание ответчик ФИО4, представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представили (л.д. 69, 72).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ч.3 ст. 167 ГПК РФ).

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *, принадлежит на праве общей долевой собственности по истцу и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что не оспаривается сторонами (л.д. 15-16).

Как следует из искового заявления, стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: *: ФИО1 в размере 4/18 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, ФИО2 в размере 4/18 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, ФИО3 в размере 4/18 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, ФИО4 в размере 3/18 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и отопление, ФИО5 в размере 3/18 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и отопление, с возложением на ответчика ООО «КУДЕЗ» обязанности производить начисления и расчет начисляемой платы за указанное жилое помещение, выдавать истцу и ответчикам отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, выдаче платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *:

- ФИО1 в размере 4/18 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере 4/18 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги;

- ФИО3 в размере 4/18 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, отопление, коммунальные услуги;

- ФИО4 в размере 3/18 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и отопление;

- ФИО5 в размере 3/18 доли от всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения и отопление;

Обязать ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: * соразмерно установленным долям.

Обязать ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года.

Судья: С.Л. Мартынюк