РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-3/130/2022 (43RS0025-03-2022-000166-10)

07 декабря 2022 г. пгт Суна Кировской области

Нолинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Корзоватых И.Г.,

при секретаре Шибановой О.А.,

с участием представителей истца ФИО8, ФИО6,

ответчика ФИО1

прокурора Сунского района Кировской области ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК (колхоз) «Большевик» Сунского района Кировской области к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

СПК (колхоз) «Большевик» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Большевик» предоставил работнику ФИО2 и членам его семьи из четырех человек во владение и пользование квартиру по адресу: <адрес>, который принадлежит колхозу на основании акта приемки в эксплуатацию государственной комиссией законченного строительством (реконструкцией) объекта и находится на его балансе. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО2, который фактически не проживает в данном доме с 2008г., и ФИО1, который фактически не проживает в доме с 2001г. Ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение длительное время. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по квартплате в размере 22572,48 руб. Наличие регистрации ответчиков без их фактического проживания по данному адресу нарушает права истца как собственника. В связи с этим, учитывая добровольный выезд ответчиков на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в данном жилом помещении, отсутствие попыток по вселению, истец просит признать ФИО2 и ФИО1 утратившими право проживания в жилом помещении по адресу <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Представители истца председатель СПК (колхоз) «Большевик» ФИО8, представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниями, дополнительно пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ произведен осмотр квартиры, в результате которого установлено, что личных вещей ответчиков в квартире нет, в квартире длительное время никто не проживает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что не проживает в спорном жилом помещении с 2000 года, его отчим ФИО2 выехал из квартиры лет десять назад, связь с отчимом не поддерживает. Выезд из квартиры носил добровольный характер, препятствий для проживания ему и его отчиму ФИО2 не чинилось.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Кильмезский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля Свидетель №1 и заключение прокурора Сунского района Кировской области ФИО7, полгавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 30, ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент возникновения жилищных правоотношений, связанных с вселением в квартиру ответчиков ФИО2 и ФИО1 действовали положения ЖК РСФСР. Согласно п. 2 ст. 5 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, являлись общественный жилищный фонд.

На основании ст. 10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Таким образом, отношения сторон по настоящему делу подлежат регулированию нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующими договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> состоит на балансе СПК (колхоз) «Большевик» Сунского района Кировской области (л.д. 5-6, 7).

Данное жилое помещение согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО2 и членам его семьи, состоящей из четырех человек, решением исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4)

По сведениям ПП «Сунский» МО МВД России «Кильмезский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 22).

Согласно справке администрации Большевистского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по адресу регистрации фактически не проживает с 2001 г., ФИО2 – с 2008 г. (л.д. 8).

Согласно справке-характеристике УУП ПП "Сунский" МО МВД России "Кильмезский" ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>. По данному адресу ранее проживал с сожительницей ФИО11 и ее сыном ФИО1 В настоящее время ФИО2 проживает в <адрес>, точный адрес места пребывания не известен. По месту регистрации в Сунский район приезжает редко. На учетах в ПП "Сунский" МО МВД России "Кильмезский" не состоит, к уголовной и административной ответственности не привлекался (л.д. 29-31).

Согласно справке-характеристике УУП ПП "Сунский" МО МВД России "Кильмезский" ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>. По данному адресу ранее проживал с матерью ФИО11 и отчимом ФИО2 В настоящее время ФИО1 проживает в <адрес>, точный адрес места пребывания не известен. По месту регистрации в <адрес> приезжает по выходным и праздникам, является владельцем оружия, характеризуется положительно, ведет здоровый образ жизни, увлекается охотой. На учетах в ПП "Сунский" МО МВД России "Кильмезский" не состоит, к уголовной и административной ответственности не привлекался (л.д. 32-35).

Согласно карточке счета 62.01 за ФИО2 за 9 месяцев 2022г. числится задолженность по квартплате в размере 22572,48 руб. (л.д. 9-10).

Согласно информации Управления Росреестра по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно информации управления Росреестра по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д. 25).

Согласно информации Управления Росреестра по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общая долевая собственность, доля в праве 97/100) (л.д. 26).

Согласно показаниям свидетеля Свидетель №1, она проживает по адресу: <адрес>, в <адрес> по данному адресу длительное время никто не живет, квартира не отапливается, постепенно разрушается. ФИО1 выехал из квартиры примерно в 2008 году, ФИО2 в 2010. Их выезд носил добровольный характер.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает установленным, что ответчики ФИО2 и ФИО1, будучи зарегистрированными в жилом помещении и проживающими там на основании договора социального найма, добровольно выехали из жилого помещения, длительное время там не проживают, какие-либо препятствия для проживания в данном помещении им не чинились, их выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, и не является временным, обязанности по договору найма жилого помещения и по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют.

Таким образом, исковые требования суд находит законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, признание судом утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Нолинский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2022 года.

Судья И.Г. Корзоватых

Решение26.12.2022