Дело № 2 – 1338/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года город Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Сметанниковой Е.Н.,
при помощнике ФИО1
с участием истца ФИО2,
представителя истца ФИО3,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Московского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. В целях улучшения жилищных условий произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в в демонтаже самонесущих перегородок между коридором, кухней и санузлом с дверными блоками; на площадях коридора, кухни, комнаты и санузла смонтированы самонесущие перегородки и ГК на каркасе оцинкованного профиля с дверными блоками для устройства коридора, шкафов, комнаты кухни-гостиной, санузла и с соответствующими площадями: 11,3; 1,5; 0,9; 9,2; 15,9; 5,0 кв.м.; в санузле выполнены гидроизоляция пола; в результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составила 43,8 кв.м.
Перепланировка и переустройство произведены без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
Истец просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО2, представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Московского района в г. Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве общей собственности квартира <адрес>. В указанной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства.
С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами произведены перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в демонтаже самонесущих перегородок между коридором, кухней и санузлом с дверными блоками; на площадях коридора, кухни, комнаты и санузла смонтированы самонесущие перегородки и ГК на каркасе оцинкованного профиля с дверными блоками для устройства коридора, шкафов, комнаты кухни-гостиной, санузла и с соответствующими площадями: 11,3; 1,5; 0,9; 9,2; 15,9; 5,0 кв.м.; в санузле выполнены гидроизоляция пола; в результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составила 43,8 кв.м..
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 04 сентября 2024 года № 04-1/2-256, по сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 13 сентября 2024 года перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Из технического заключения филиала ППК «Роскадастра» № 045/1 от 30 августа 2024 года следует, что выполненные работы по перепланировке соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и других действующих нормативных санитарных и строительных документов, сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, прочность, устойчивость и надежность здания не нарушены; не нарушает права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Приказом администрации Московского района в г. Твери от 18 октября 2024 года № 276 отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры <адрес>.
Перепланировка и переустройство жилого помещения произведены без согласования с органом местного самоуправления, с целью улучшения благоустройства, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к Администрации Московского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, выразившимся в демонтаже самонесущих перегородок между коридором, кухней и санузлом с дверными блоками; на площадях коридора, кухни, комнаты и санузла смонтированы самонесущие перегородки и ГК на каркасе оцинкованного профиля с дверными блоками для устройства коридора, шкафов, комнаты кухни-гостиной, санузла и с соответствующими площадями: 11,3; 1,5; 0,9; 9,2; 15,9; 5,0 кв.м.; в санузле выполнены гидроизоляция пола; в результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась и составила 43,8 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> Е.Н. Сметанникова
Решение в окончательной форме принято судом 01 апреля 2025 года.
Судья <данные изъяты> Е.Н. Сметанникова