ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2022 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе представительствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Бородейко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6408/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-005617-92) по иску Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области к ФИО1, ФИО2 о понуждении собственника жилого помещения предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (далее Служба) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о понуждении собственника жилого помещения предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование иска указав, что в Службу поступило обращение от ** № о фактах нарушения обязательных требований, в части самовольной перепланировки и (или) переустройства, что влечет угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются ФИО2 (1/3 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО1 (2/3 доли в праве общей долевой собственности).

На основании распоряжения Службы от 12 апреля 2022 № 215-ср-п в отношении собственников жилого помещения назначена выездная проверка для установления факта наличия или отсутствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения.

Почтовой корреспонденцией в адрес собственника были направлены распоряжение и уведомление о проведении выездной проверки с указанием даты, времени и основания для ее проведения. Вышеуказанное распоряжение и уведомление получены лично ФИО1, что подтверждается почтовым уведомлением.

Вместе с тем, в установленное время (28 июня 2022 года) ответчиками не был предоставлен доступ в жилое помещение для проведения проверки.

Неисполнение ответчиками законных требований Службы о предоставлении доступа в жилое помещение в целях проведения проверки влечет нарушение прав заявителя на объективное и всестороннее рассмотрение обращения, а также может повлечь угрозу причинения вреда жизни, здоровью собственникам помещений многоквартирного дома.

С учетом изложенного истец просил обязать ФИО2 и ФИО1 предоставить доступ должностному лицу Службы с целью проверки факта выполненных (производства) работ по переустройству жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № от ** не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещены по указанному в иске адресу, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск в адрес суда не направили.

Кроме того, информация о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе о судебном заседании, назначенном на 9 ноября 2022 года размещена в установленном пунктом 2 части 1 статьи 14, статьи 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Ангарского городского суда Иркутской области (http://angarsky.irk.sudrf.ru/ раздел "Судебное делопроизводство").

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает ответчиков надлежаще извещенными о дате и времени судебного заседания, и их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно частью 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о Службе государственного жилищного строительного надзора Иркутской области, утв. Постановлением Правительства Иркутской области от 1 марта 2021 года № 124-пп, Служба является исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, в том числе надзору за порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 25, части 4 статьи 17, части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих лиц, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 года № 292/пр Об утверждении правил пользования жилым помещением - пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание жилого помещения, при этом не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме и соблюдая требования действующего законодательства, в том числе при осуществлении переустройства и перепланировки.

В соответствии с положениями пункта 2 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица органов государственного жилищного надзора имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора о назначении проверки посещать с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования.

Согласно выписке из ЕГРН от ** № № собственниками жилого помещения по адресу: ..., являются ответчики: ФИО2 и ФИО1

Как следует из обращения от ** № в Службу обратилось АО «Иркутскоблгаз» по вопросу самовольного переустройства жилых помещений, в том числе жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решением от 12 апреля 2022 года временно замещающим руководителя Службы в отношении ответчиком, была назначена выездная проверка с целью проверки информации о самовольном переустройстве жилого помещения, расположенного по адресу: ....

На основании уведомления от 12 апреля 2022 года № 215/22 о проведении выездной проверки в рамках жилищного надзора ответчики уведомлены о проведении выездной проверки и о необходимости в 16 часов 00 минут 28 июня 2022 года предоставить доступ в жилое помещение расположенное по адресу: ..., уведомление получено лично ФИО1 5 мая 2022 года. о чем свидетельствует почтовое уведомление.

К назначенному времени в 16 часов 00 минут 28 июня 2022 года на проверку собственники жилого помещения не явились, доступ в жилое помещение не предоставили, что подтверждается актом о не предоставлении доступа к жилому помещению от 28 июня 2022 года, составленным советником центрального отдела по надзору за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области ФИО7

Таким образом, реализация Службой полномочий по жилищному надзору в отношении собственников помещения в многоквартирном доме по факту самовольного переустройства жилого помещения является законной и обоснованной, так как осуществляется уполномоченным государственным органом, в установленном действующим законодательством порядке.

Между тем, не предоставление ответчиками доказательств отсутствия в квартире перепланировки и переустройства, а также соблюдения требований законодательства при их проведении, не предоставление доступа в квартиру в целях проведения проверки может повлечь угрозу причинения вреда, жизни, здоровью иным собственникам помещений многоквартирного дома. Заявленные требования Службы направлены на понуждение ответчика в судебном порядке обеспечить истцу доступ в жилое помещение для рассмотрения обращения в порядке, установленном законом, осуществления контроля, выполнения возложенных на Службу обязанностей, в связи с чем исковые требования об обязании ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области к ФИО1, ФИО2 о понуждении собственника жилого помещения предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ** года рождения, уроженку ..., паспорт № и ФИО2, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, предоставить доступ должностному лицу Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области с целью проверки факта выполненных (производства) работ по переустройству жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Ковалёва

Мотивированное заочное решение изготовлено 9 декабря 2022 года.