ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 4 июля 2023 года

дело № 2-2324/2023

УИД 72RS0021-01-2023-001625-86

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при секретаре Грачёвой В.С.,

с участием прокурора Мискирчян И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещении, расположенным по адресу: <адрес>; выселении из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО4 проживает в данном жилом помещении с момента приобретения истцом права собственности на квартиру. Истец неоднократно предупреждала ответчика о том, что жилое помещение необходим ей для личного пользования, просила выселиться. Ответчик добровольно не освободил помещение, не выселяется, уважительные причины для его дальнейшего проживания отсутствуют. Спорное жилое помещение является единственной личной собственностью истца, подарена матерью безвозмездно. Ответчик каких-либо прав на квартиру не имеет, дальнейшее сохранение за ответчиком права пользования квартирой ведет к нарушения прав истца как собственника спорного жилого помещения. 18.04.2022 истцом заказным письмом ответчика направлена претензия с просьбой освободить помещение, которое получено ответчиком 11.05.2022, но не исполнено.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

На основании ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика лица в порядке заочного производства.

Участвующий в деле прокурор Мискирчян И.В. в судебном заседании дала заключение о необходимости удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, заключение прокурора, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34).

Указанное жилое помещение подарено ФИО3 ФИО1 по договору дарения 15.12.2018 (л.д.31).

Решением Тюменского районного суда Тюменской области от 24.11.2021 отказано в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании договора дарения недействительным, обязании исключить запись о праве собственности, обязании зарегистрировать договор купли продажи, переход права собственности, признании права собственности (л.д.40-41).

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом доме ответчик не проживает, при этом членом семьи собственника не является, какие-либо договорные отношения между истцом ответчиком отсутствуют.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьями 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено, что истец 18.04.2022 направила заказным письмом в адрес ответчика уведомление с требованием освободить жилое помещение в установленные законом сроки (л.д.13, 14, 15-16). До настоящего времени данное требование ответчиком не выполнено.

Из вышеизложенного следует, что у ответчика не имеется законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Каких - либо дополнительных письменных соглашений о порядке пользования этим жилым помещением стороны по делу не заключали. Ответчик не является нанимателем жилого помещения, поскольку не заключал с собственником имущества соглашения по поводу пользования домовладением, в соответствии с которым приобрел бы право пользования жилым помещением.

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Ракова

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2023 года.