Дело № 2-1314/2025
50RS0042-01-2024-000006-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года г.Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Казаровой Т.В.,
при секретаре Парубец С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма.
Из искового заявления усматривается, что в 2013 году истец осуществлял работу по гражданско-правовому договору в <данные изъяты>. От данной организации истцу была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С указанного времени ФИО1 проживает в указанном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В 2016 г. <данные изъяты> ликвидировано. В досудебном порядке истец обращался к ответчику с заявлением о выдаче договора найма жилого помещения, однако ему было отказано в связи с отсутствием заключенного договора социального найма. Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку оснований к заключению с истцом договора социального найма не имеется.
Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в силу следующего.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, пом.19 находится в собственности Сергиево-Посадского городского округа Московской области (л.д.77-79).
Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает, что с 2013 г. он осуществлял работу по гражданско-правовому договору в <данные изъяты>, в связи с чем ему была предоставлена спорная квартира. С указанного времени ФИО1 проживает в указанном жилом помещении, на его имя открыт лицевой счет, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в спорной квартире он не зарегистрирован.
Из материалов дела следует, что ФИО1 13.11.2024 г. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области о выдаче договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, пом.19 (л.д.67).
Ответом от 12.12.2024 г. ФИО1 было разъяснено, что договор социального найма на данное жилое помещение с администрацией не заключался.
Из служебной записки от 29.01.2025 г. следует, что ФИО1 с заявлением о заключении с ним договора социального найма и документами, послужившими основанием для вселения в жилое помещение, не обращался. Основания для заключения договора социального найма на жилое помещение отсутствуют (л.д.66).
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании частей 1, 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1).
Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть2).
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушение указанных норм, истцом не представлено доказательств законности его вселения в спорное жилое помещение, решение о предоставлении истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма как лицу, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, не принималось; на таком учете он не состоял и не состоит, более того, истец зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время (л.д.95). При этом фактическое проживание истца в спорной квартире и оплата коммунальных платежей сами по себе являются основанием для признания за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья Т.В. Казарова
Решение в окончательной форме принято 14 мая 2025 года
Судья Т.В. Казарова