Дело №2-314/2025

УИД №42RS0004-01-2025-000161-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск 15 апреля 2025 г.

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Целищева Е.С.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры, в размере 108 441,47 рублей, расходы за составление отчета об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 6000 руб., расходы за составление искового заявления и услуг представителя в сумме 15000 руб., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4 253,00 руб., а всего 133 694,47 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о праве в ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик М. является собственником квартиры общей площадью № кв. м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Квартира ФИО2 располагается на № этаже многоквартирного дома непосредственно над квартирой истца. 06. 11. 2024г. из-за неисправности технического оборудования по водоотведению (ненадлежащее присоединение патрубка холодной воды) в квартире ФИО2, произошло подтопление квартиры истца, а именно: в коридоре испорчены поверхности ранее зашпаклеванных и окрашенных потолка и стен, испорчено обойное полотно, испорчено половое покрытие - ламинат и плинтус; в санузле испорчены поверхности ранее оштукатуренных, зашпаклеванных и окрашенных потолка и стен, испорчены пластиковые панели и обойное полотно; в кухне испорчены поверхности ранее оштукатуренных, зашпаклеванных и окрашенных потолка и стен, испорчено половое покрытие - линолеум и плинтус, испорчена проводка и розетка, в жилой комнате (спальне) испорчено обойное полотно, в результате намокания появился грибок. Кроме того в результате произошедшего подтопления испорчена мебель: табурет кухонный, стул - 2шт, диван-кровать. Истец был вынужден вызвать электрика для отключения электроэнергии, так как в результате замыкания электропроводки существовала вероятность получить повреждения здоровья от удара током, стоимость вызова электрика составила 1000 рублей.

В результате подтопления истцу причинен материальный ущерб, согласно отчета «АНО «КОЛСЭ» № 107 441,47 рублей, 1000 за услугу электрика. Переговоры о возмещении материального вреда с ответчиком ФИО2 велись длительное время, на момент подачи настоящего искового заявления ущерб не возмещен.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом почтовой корреспонденцией, которая вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в настоящее время проходит службу по призыву.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, указав, что исковые требования обоснованы.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав и оценив доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав предусматривает возможность потерпевшей стороны требовать возмещения убытков.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

В силу ч. 1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из смысла данной нормы права следует, что гражданско-правовая ответственность по возмещению вреда наступает при наличии вины причинителя вреда.

Статьей 1082 ГК РФ установлено, что удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о праве в ЕГРН: № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 33 кв. м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошло подтопление квартиры истца по адресу: <адрес>.

Согласно отчету «АНО «КОЛСЭ» №-№ рыночная стоимость объекта, включающего в себя ремонтно-восстановительные работы, необходимые для ликвидации последствий затопления, которое необходимо провести в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 441,47 рублей.

Анализируя совокупность представленных по делу доказательств и вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что затопление квартиры произошло по вине ответчика.

Доказательства исключающих ответственность ответчика суду не предоставлены.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в счет возмещения ущерба, причиненного подтоплением квартиры, в размере 108 441,47 руб. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истец понес расходы за составление отчета об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 6000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4253,00 руб., что подтверждается квитанциями (л.д.54,66). Данные расходы являются необходимыми и подлежат возмещению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес>, <адрес> (<данные изъяты><данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> <данные изъяты>) материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры, в размере 108 441,47 рублей, расходы за составление отчета об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 6000 руб., расходы за составление искового заявления и услуг представителя в сумме 15000 руб., судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4 253,00 руб., а всего 133 694,47 руб. (сто тридцать три тысячи шестьсот девяносто четыре рубля 47 коп.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 21.04.2025г.

Судья: (подпись) Целищева Е.С.

Подлинный документ подшит в дело №2-314/2025 (УИД №42RS0004-01-2025-000161-50) Гурьевского городского суда Кемеровской области