УИД: 31RS0005-01-2022-000440-82 № 2 – 355/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Вейделевка 16 ноября 2023 года
Вейделевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Боженко И.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Диденко Е.К.,
с участием: представителя истцов ФИО3- ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5, ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права общей долевой собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО6 обратились с иском в суд к ответчикам ФИО7, ФИО10, ФИО9 о признании права общей долевой собственности на квартиру и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указали, что на основании решения Вейделевского районного суда от 12 сентября 2002 года за ними признано право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
Данный дом является многоквартирным и состоит из четырех квартир, одна из которых принадлежит истцам. Остальные три квартиры оформлены в установленном законном порядке, о чем в сведения ЕРГН внесена запись о государственной регистрации права.
Истцы фактически являются собственниками квартиры №3, однако, в ЕГРН за ними зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, что создает препятствие в использовании общего имущества в доме и в последующем будет препятствовать в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.
В судебное заседание истцы не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали, в суд направили представителя с нотариально удостоверенной доверенностью ФИО4, который в судебном заседании уточнил иск и просил его удовлетворить в уточненной форме.
Ответчики, представитель третьего лица в суд не явились. О времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчики ФИО7, ФИО10, представитель третьего лица ФИО1 в направленном суду ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражали. Ответчик ФИО9 ходатайств и возражений в суд по делу не представила.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (ч. 6 ст. 15 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
В свою очередь жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).
Как следует из первоначальных правоподтверждающих документов – договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 24.09.1992 (л.д. 22) в собственность ФИО2 была передана квартира общей площадью 46 кв.м, по адресу: <адрес> что так же подтверждается техническим паспортом, выданным БТИ, на 11.01.1993 г (л.д. 18-21).
После его смерти право собственности по наследству перешло истцам: ФИО3 -1/2 доля в праве, ФИО5 – 1/4 доля в праве, ФИО6 – 1/2 доля в праве.
Решением Вейделевского районного суда от 12 сентября 2002 года (л.д. 70) за истцами признано право собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-9)
Из сведений ЕГРН (л.д. 23-27, 40-42) дом по адресу: <адрес>, является многоквартирным и состоит из четырех квартир.
Квартира №1 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО7, квартира №2 – ответчику ФИО10, сведений о собственниках квартир №3 и №4 в ЕГРН не имеется (л.д. 43-46, 47-50, 51-52, 53-54).
Из изложенного свидетельствует, что жилое помещение, которое фактически находится у истцов на праве общей долевой собственности, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящее из нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.
Признание права общей долевой собственности на квартиру необходимо для приведения документов в соответствие с ЕГРН и требованиями законодательства, в последующем постановке на учет как нуждающегося в жилых помещениях.
Учитывая, что ранее истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, эти записи в ЕГРН подлежат прекращению.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты> к ФИО7 <данные изъяты> ФИО8 <данные изъяты> ФИО9 <данные изъяты> о признании права общей долевой собственности на квартиру, прекращении права собственности на доли в праве на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 37,6 кв. м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО3 на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 207,8 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО5 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 207,8 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО6 на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 207,8 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.
Судья: