Дело №2-496/2023
УИД №65RS0010-01-2023-000385-05
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
14 июля 2023 года город Оха Сахалинская область
Охинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Мелиховой З.В.,
при секретаре судебного заседания Гладких А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Охинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога путем реализации с публичных торгов, возмещении судебных расходов,
установил:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества и обращении взыскания на предмет залога путем реализации с публичных торгов, возмещении судебных расходов, мотивируя исковые требования тем, что 09 февраля 2019 года между банком и ФИО9 заключен кредитный договор <***>. По условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме 332 945 рублей 48 копеек, под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев на неотделимые улучшения предмета залога(ипотеки). С 09 февраля 2020 года процентная ставка по кредиту увеличилась на 2,75 процентных пункта в связи с прекращением участия заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты. Исполнение обязательств заемщика обеспечивается предметом залога – жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащая заемщику на праве собственности. Залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 555 000 рублей. Просроченная задолженность по ссуде возникла 10 декабря 2019 года, на 14 февраля 2023 года суммарная продолжительность просрочки составляет 143 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла 10 декабря 2019 года, на 14 февраля 2023 года суммарная продолжительность просрочки составляет 140 дней. По состоянию на 14 февраля 2023 года общая задолженность составила 143 373 рубля 62 копейки. 28 сентября 2022 года ФИО11 умер. Просили взыскать с наследников ФИО10 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 143 373 рубля 62 копейки, государственную пошлину в размере 10 067 рублей 47 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых начисленных на сумму остатка основного долга, с 15 февраля 2023 года по дату вступления решения в законную силу; обратить взыскание на предмет залога жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 555 000 рублей; расторгнуть кредитный договор <***>, заключенный между ФИО12 и ПАО «Совкомбанк».
Определением суда в протокольной форме от 26 апреля 2023 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1
В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО2, не явилась, обратились в суд с заявлениями об утверждении мирового соглашения, мотивируя заявления тем, что между Банком и ФИО13 был заключен кредитный договор <***>. По условиям кредитного договора Банк предоставил заемщикам кредит в сумме 332 945 рублей 48 копеек под 18.9% годовых, сроком на 60 месяцев. В соответствии с п. 3.3 кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: квартира, жилое помещение, общая площадь 39,8 кв. м, этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая заемщику на праве собственности. Стороны пришли к единому мнению о целесообразности мирного разрешения возникшего спора и заключили мировое соглашение. Просит утвердить мировое соглашение от 05 июля 2023 года, заключенное между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1
Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердил свое согласие с мировым соглашением, просил его утвердить.
Исследовав материалы дела, оценив условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.
В силу частей 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11 статьи 153.10. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.
В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.
По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Условия мирового соглашения оформлены письменно, подписаны сторонами, приобщены к материалам дела.
Стороны просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
1.В связи со смертью Заемщика ФИО14: исключить заемщика ФИО15 из заемщиков по Кредитному договору, возложив его обязанности на ФИО1 на основании вступления в право наследования.
2.По состоянию на 05 июля 2023 года задолженность по Кредитному договору <***> от 09 февраля 2019 года, составляет: 131 299 (сто тридцать одна тысяча двести девяносто девять) рублей, в том числе просроченный основной долг – 131 299 рублей 13 копеек.
Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0,00 рублей.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору <***> от 09 февраля 2019 года, осуществляется ежемесячно, согласно пп. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 21,65 процентов годовых. На период участия Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков кредитор снижает процентную ставку по кредиту до 18,9% годовых.
Процентная ставка снижается начиная со дня, следующего за днем в котором Заемщик подключился к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и увеличивается на 2,75 процентных пункта, начиная со дня, следующего за днем, в котором прекращено участие Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя суммы основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчетную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения, деленная на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
4. Указанные платежи в счет возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 09 (девятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата Кредита должен быть произведен не позднее 09 февраля 2025 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по страхованию, начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
5. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по Ставке 21,65 процентов годовых. На период участия Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков Кредитор снижает процентную ставку по кредиту до 18,9% годовых. Процентная ставка снижается, начиная со дня, следующего за днем, в котором Заемщик подключился к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и увеличивается на 2,75 процентных пункта, начиная со дня, следующего за днем, в котором прекращено участие Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту и по дату его фактического исполнения;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога:
Квартира, жилое помещение, общая площадь 39,8 (тридцать девять целых восемь десятых) кв.м., этаж 4 (четыре), расположенная по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 555 000 (пятьсот пятьдесят пять тысяч рублей ноль копеек) (согласно п. 3.1 Договора залога), принадлежащую на праве собственности ФИО16.
6. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
7. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей), за отчет об оценке предмета ипотеки и любые иные расходы, понесенные Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную государственную пошлину в размере 10 067 рублей 47 копеек, подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступлении настоящего мирового соглашения в законную силу.
8. В случае, если в срок до "30" апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии/2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличивается на 1(один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии/2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.
9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
10. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
11. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.
12. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления суд, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
13. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО1 не противоречит закону, совершено в интересах сторон, не нарушает права и интересы других лиц, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению.
Руководствуясь статьями 39, частями 1, 2, 3, 5, 6, 7, 11 статьи 153.10, статьей 173, статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ИНН<***>) и ответчиком ФИО1 (паспорт серии №) по условиям которого:
1. В связи со смертью Заемщика ФИО18: исключить заемщика ФИО17 из заемщиков по Кредитному договору, возложив его обязанности на ФИО1 на основании вступления в право наследования.
2. По состоянию на 05 июля 2023 года задолженность по Кредитному договору <***> от 09 февраля 2019 года, составляет: 131 299 (сто тридцать одна тысяча двести девяносто девять) рублей, в том числе просроченный основной долг – 131 299 рублей 13 копеек.
Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
Неустойка с даты, следующей за датой подписания настоящего мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0,00 рублей.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору <***> от 09 февраля 2019 года, осуществляется ежемесячно, согласно пп. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 21,65 процентов годовых. На период участия Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков кредитор снижает процентную ставку по кредиту до 18,9% годовых.
Процентная ставка снижается начиная со дня, следующего за днем в котором Заемщик подключился к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и увеличивается на 2,75 процентных пункта, начиная со дня, следующего за днем, в котором прекращено участие Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя суммы основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС --------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчетную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего мирового соглашения, деленная на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
4. Указанные платежи в счет возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 09 (девятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата Кредита должен быть произведен не позднее 09 февраля 2025 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по страхованию, начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
5. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по Ставке 21,65 процентов годовых. На период участия Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков Кредитор снижает процентную ставку по кредиту до 18,9% годовых. Процентная ставка снижается, начиная со дня, следующего за днем, в котором Заемщик подключился к Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков и увеличивается на 2,75 процентных пункта, начиная со дня, следующего за днем, в котором прекращено участие Заемщика в Программе добровольной финансовой и страховой защиты заемщиков. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту и по дату его фактического исполнения;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога:
Квартира, жилое помещение, общая площадь 39,8 (тридцать девять целых восемь десятых) кв.м., этаж 4 (четыре), расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 555 000 (пятьсот пятьдесят пять тысяч рублей ноль копеек) (согласно п. 3.1 Договора залога), принадлежащую на праве собственности ФИО19.
6. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
7. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей), за отчет об оценке предмета ипотеки и любые иные расходы, понесенные Ответчиком, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную государственную пошлину в размере 10 067 рублей 47 копеек, подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступлении настоящего мирового соглашения в законную силу.
8. В случае, если в срок до "30" апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии/2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличивается на 1(один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии/2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.
9. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Прекратить производство по гражданскому делу № 2-496/2023 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога путем реализации с публичных торгов, возмещении судебных расходов.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через Охинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Председательствующий судья: З.В. Мелихова
<данные изъяты>