УИД 23RS0018-01-2025-000549-74 К делу №2-658/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ФИО1
Краснодарский край 08 июля 2025 года
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Осовик С.В.
При секретаре Мажара П.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению К.И.Г. к Ф.В.Н. об устранении препятствий в пользовании,
УСТАНОВИЛ:
К.И.Г. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Ф.В.Н. об устранении препятствий в пользовании.
В иске указано, что истец является собственником дома, находящегося по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцу доме кроме него и членов его семьи зарегистрирована ответчица.
Ранее с ответчицей он состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащий ему жилой дом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ.
Фактом своей регистрации ответчик нарушает права собственника. В настоящее время намерен продать принадлежащий дом, однако из-за того, что в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, потенциальный покупатель отказывается совершать сделку.
На основании изложенного истец просит суд: устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности домовладением в <адрес>. Признать ответчицу Ф.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу станица- Гривенская, <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД РФ в <адрес> снять с регистрационного учёта по месту жительства Ф.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец, ответчик, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. В ходатайстве истец просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик сведения об уважительности причин своей неявки не представили. При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Калининского районного суда <адрес> в сети Интернет по адресу: kalininsk.krd@sudrf.ru. Суд полагает, что лица, участвующие в деле, обязаны отслеживать информацию о ее движении на сайте суда, что согласуется с положениями пункта 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, Калининский муниципальный округ, Гривенское сельское поселение, <адрес> на праве собственности принадлежит К.И.Г., на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р.Д.К. продала К.И.Г. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> К.В.Н. зарегистрирована по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке № отДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: К.И.Г., Ф.В.Н., К.Л.И., К.Д.И.
Согласно свидетельству о заключении брака I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ К.И.Г. и Ч.В.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии мужу К., жене К.. Согласно свидетельству о расторжении брака IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ К.И.Г. и К.В.Н. расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в жилом доме истца. Принимая во внимание, что брак истца и ответчика расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, при этом жилой дом был приобретен истцом до вступления в брак с ответчиком, ответчик не использует жилое помещение истца для проживания, а также не установлено наличия каких-либо договоров и соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением истца и не является членом семьи собственника.
Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, истец в порядке ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку решение состоялось в пользу истца, в порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать в пользу истца 3000,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление К.И.Г. к Ф.В.Н. об устранении препятствий в пользовании удовлетворить.
Признать ответчицу Ф.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать ОВМ ОМВД РФ в <адрес> снять с регистрационного учёта Ф.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Взыскать с Ф.В.Н. в пользу истца К.И.Г. 3000,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.
Судья:_________________________