УИД: 89RS0006-01-2025-000565-79

Дело № 2-381/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 01 июля 2025 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Петрова А.А., при секретаре судебного заседания Курган В.А., с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО2 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи муниципальному образованию,

УСТАНОВИЛ

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи муниципальному образованию.

В обоснование исковых требований указано, что распоряжением Администрации города Муравленко от 29.03.2018 № жилые помещения многоквартирного <адрес>А по <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу. УМИ Администрации города Муравленко поручено в срок до 31.05.2018 направить собственникам жилых помещений в многоквартирном доме требование об осуществлении его сноса в срок до 31.12.2025. Распоряжением Администрации города Муравленко от 26.04.2023 № в вышеуказанное распоряжение внесены изменения в части срока осуществления сноса многоквартирного дома до 20.05.2023. В связи с фактическим отказом собственников от сноса вышеуказанного дома постановлением Администрации города Муравленко от 25.05.2023 № принято решение об изъятии земельного участка под названным многоквартирным домом и жилых помещений, расположенных в нем, в том числе комнату № для муниципальных нужд. ФИО3 с 19.04.2016 являлась собственником указанного жилого помещения. Поскольку ФИО3 отказалась от подписания соглашения, в связи с несогласием с размером предложенного возмещения, УМИ Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском об изъятии жилого помещения. Решением Муравленковского городского суда от 03.03.2025 исковые требования УМИ Администрации города Муравленко об изъятии жилого помещения, государственной регистрации перехода права собственности удовлетворены частично. Указанное решение суда вступило в законную силу. 24.04.2024 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, комната № зарегистрировано за муниципальным образованием город Муравленко. Той же датой ФИО3 перечислены денежные средства в соответствии с решением суда в размере 3 553 600 руб., что подтверждается платежными документами. Однако, в жилом помещении до настоящего времени проживает ФИО2 Ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по освобождению жилого помещения, комната не передана по акту приема-передачи.

УМИ Администрации города Муравленко просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>А, комната №, без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать указанное жилое помещение по акту приема-передачи муниципальному образованию город Муравленко.

Представитель истца УМИ Администрации города Муравленко в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что в настоящее время администрация города отказывает ему в предоставлении иного жилого помещения, ему негде жить. Малоимущим, он не признан, на очереди в качестве нуждающегося в улучшении жилых условий не состоит.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, мнение по иску не представила.

Прокурор, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явился, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, третьего лица по правилам ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Аналогичные положения предусмотрены ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно устранений препятствий в осуществлении права собственности и снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением Администрации города Муравленко от 29.03.2018 № жилые помещения многоквартирного <адрес>А по <адрес> признаны непригодными для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу (л.д.7).

УМИ Администрации города Муравленко поручено в срок до 31.05.2018 направить собственникам жилых помещений в многоквартирном доме требование об осуществлении его сноса в срок до 31.12.2025.

Распоряжением Администрации города Муравленко от 26.04.2023 № в вышеуказанное распоряжение внесены изменения в части срока осуществления сноса многоквартирного дома до 20.05.2023 (л.д.8).

В связи с отказом собственников жилых помещений от сноса многоквартирного дома постановлением Администрации города Муравленко от 25.05.2023 № определено изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 579 кв.м., а также жилые помещения, в том числе комнату №, расположенную в многоквартирном жилом <адрес>А по <адрес>, находящуюся на указанном земельном участке (л.д.9).

Поскольку между сторонами соглашение о размере возмещения за изымаемое жилое помещение было не достигнуто, УМИ Администрации города Муравленко обратилось в суд с иском об изъятии жилого помещения к собственнику данного жилого помещения ФИО3

Решением Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03.03.2025 исковые требования УМИ Администрации города Муравленко об изъятии жилого помещения, государственной регистрации перехода права собственности удовлетворены частично (л.д.47-53), постановлено:

«Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, с выплатой ФИО3 денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 3 553 600 руб.

«Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> после выплаты Управлением муниципального имущества Администрации города Муравленко возмещения за изымаемое жилое помещение в полном объеме, с последующей государственной регистрацией перехода права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Муравленко».

Указанное решение суда вступило в законную силу 08.04.2025.

Администрацией города Муравленко обязательства, предусмотренные судебным актом, исполнены в полном объеме.

Так, ФИО3, как бывшему собственнику вышеуказанного жилого помещения, платежными поручениями № от 24.04.2025, № от 05.05.2025 (л.д.18-20) было выплачено возмещение в сумме 3 553 600 руб., что подтверждается материалами дела, в порядке реализации прав граждан, проживающих в аварийном жилом помещении, предусмотренных статьей 32 ЖК РФ.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Муниципального образования город Муравленко с 24.04.2024, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-17).

Между тем, в жилом помещении до настоящего времени проживает ФИО2, фактически жилое помещение не освобождено. Проживание в указанном доме представляет угрозу жизни и здоровью граждан по причине его аварийного состояния.

Согласно рапорту от 16.06.2025 капитаном полиции УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Муравленко» осуществлен выезд по адресу: <адрес>, в ходе которого было установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, фактически проживает по указанному адресу. Также было установлено, что в настоящее время он проживает один. По указанному адресу проживает с 2016 года (л.д.57-61).

До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчиком не освобождено, по акту приема-передачи не передано.

Таким образом, УМИ Администрации города Муравленко просит выселить ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчика передать жилое помещение по акту приема-передачи.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в связи с отказом ответчика освободить жилое помещение Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко, как структурное подразделение Администрации города Муравленко, уполномоченное осуществлять права собственника муниципального имущества, а также обеспечивающее реализацию полномочий муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом, лишено в настоящее время возможности завершить процедуру изъятия земельного участка для муниципальных нужд.

Суду также не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика каких-либо прав на спорное жилое помещение.

Поскольку жилищные права бывшего собственника соблюдены, следовательно, основания для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением отсутствуют.

На основании ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих исковые требования.

Довод ответчика о том, что ему негде проживать, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования УМИ Администрации города Муравленко подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к ФИО2 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи муниципальному образованию удовлетворить.

Выселить ФИО2 (№) из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 (№) передать указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи муниципальному образованию город Муравленко.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2025 года.

Председательствующий /подпись/ А.А. Петров

Копия верна. Судья