2-4610/2025
26RS0002-01-2025-010028-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года город Ставрополь
Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Суржа Н.В.,
при секретаре Урумове А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации Ленинского района города Ставрополя о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,
установил:
Истец ФИО обратилась в суд иском к ответчику Администрации Ленинского района города Ставрополя о понуждении к заключению договора социального найма.
Свои требования истец мотивирует тем, что с 2006 года зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес обезличен>, ком. <адрес обезличен>, что подтверждается следующими документами: договором найма жилого помещения от <дата обезличена> <номер обезличен>, заключенным между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищник» и ФИО, согласно которого ей предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии по указанному адресу; выпиской из протокола заседания общественной комиссии от <дата обезличена> <номер обезличен>, где указано, что ФИО была предоставлена комната <номер обезличен> площадью 13,1 кв.м. для проживания на период трудовых отношений. Адресной справкой от <дата обезличена>. Истец фактически занимает и используется вышеуказанным жилым помещением длительное время- около 19 лет. После окончания срока договора она осталась проживать и зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, ком. <адрес обезличен>, владеет и пользуется данным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно в течение длительного времени. На ее имя открыт лицевой счет, она оплачивает коммунальные платежи.
Для заключения договора социального найма, она обратилась в Администрацию Ленинского района города Ставрополя, а так как ордер на вселение у нее отсутствует, в заключении договора было отказано.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, письменных возражений, ходатайств не поступало.
В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека определено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав, свобод человека и гражданина обязанность государства.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признание равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаться ими.
Ч. 1 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В судебном заседании установлено, что истец с 2006 г. зарегистрирован и проживает по адресу: по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается следующими документами: договором найма жилого помещения от <дата обезличена> <номер обезличен>, заключенным между Муниципальным унитарным предприятием «Жилищник» и ФИО, согласно которого ей предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии по указанному адресу; выпиской из протокола заседания общественной комиссии от <дата обезличена> <номер обезличен>, где указано, что ФИО была предоставлена комната <номер обезличен> площадью 13,1 кв.м. для проживания на период трудовых отношений. Адресной справкой от <дата обезличена>, о том, что истец зарегистрирована по месту жительства с <дата обезличена> по адресу <адрес обезличен>, общежитие, комната 331.. Истец фактически занимает и используется вышеуказанным жилым помещением длительное время- около 19 лет. После окончания срока договора она осталась проживать и зарегистрирована по адресу: <адрес обезличен>, ком. <номер обезличен>, владеет и пользуется данным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно в течение длительного времени. Несет бремя содержания, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, задолженности не имеет. В настоящее время собственником спорного помещения является муниципальное образование – <адрес обезличен>. Согласно сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>, от 05.09. 2025 года, жилое помещение, расположенное по адресу Ставрополь, <адрес обезличен>, ком. 331 к служебным жилым помещениям не относится.
На имя истца открыт лицевой счет, она оплачивает коммунальные платежи.
Удовлетворяя иск, учитывая обстоятельства дела, применяя приведенные нормы материального права, суд принял во внимание длительность проживания ФИО в жилом помещении, ее регистрацию по данному адресу, несение обязанности по оплате коммунальных услуг, оплату найма жилого помещения, законное основание на вселение -наличие первоначального договора найма, а также то, что ее право на проживание в данном помещении никто не оспаривал.
Факт оплаты найма, подтверждается материалами дела и не оспаривалось со стороны ответчика, следовательно, между сторонами сложились и исполнялись в течение длительного периода времени отношения, социального найма жилого помещения.
В силу п.п. 1 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО – удовлетворить.
Обязать администрацию <адрес обезличен> заключить с ФИО, <номер обезличен> года рождения, паспорт: <номер обезличен> <номер обезличен>, выдан <дата обезличена> отделом УФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Ставрополь, <адрес обезличен>, ком. <номер обезличен>, кадастровый <номер обезличен>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025
Судья Н.В. Суржа