Решение по делу № 2-7065/2025 от 15.04.2025

№ 2-7065/2025

УИД 50RS0031-01-2025-003450-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года г. Одинцово Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Островской М.А., при секретаре Белоцерковской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Одинцовский городской суд АДРЕС с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2, в котором просил разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО3 – 3/5, ФИО4, ФИО2 – по 1/5.

В обоснование иска истец указал, что ему принадлежит 3/5 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ответчикам ФИО4, ФИО2 принадлежит по 1/5 доли в праве собственности. Соглашения по оплате коммунальных платежей с ответчиками достигнуть не удалось, оплату коммунальных платежей в настоящее время в полном объеме производит истец, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО3, его представитель по устному ходатайству в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Филиал АО «Мособлгаз» Запад, АО «Мосэнергосбыт», АО «Одинцовская теплосеть», ООО «Рузский региональный оператор», Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, ФИО4, ФИО2 принадлежит по 1/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение (л.д. 20-24, 25, 64-65).

В указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО2

Финансовый лицевой счет № в отношении спорного жилого помещения открыт на имя ФИО7

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 9, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Соглашение между истцом и ответчиками о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг отсутствует.

В соответствии с положениями п. 13 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Так, согласно пп. «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с пп. «б» п. 31 вышеназванных Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, за исключением случаев, указанных в п. 17 настоящих Правил.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец и ответчики не смогли достигнуть соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей за жилое помещение, бремя содержания которого они должны нести как собственники, суд полагает возможным определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры адресу: АДРЕС, в следующем порядке: ФИО4 и ФИО2 по 1/5 доли в оплате каждый, ФИО3 – 3/5 доли в оплате, то есть соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение.

Решение суда является основанием для формирования отдельного финансового лицевого счета на ФИО4, ФИО2, ФИО3 согласно определенным долям в оплате.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: АДРЕС, Одинцовский городской округ, р.АДРЕСёмы, Школьный поселок, АДРЕС, в следующем порядке: ФИО4 (паспорт серии № №) и ФИО2 по 1/5 доли в оплате каждый, ФИО3 (паспорт серии № №) – 3/5 доли в оплате.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.А. Островская

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ